Los costos de construcción se estimaron demasiado bajos

Hicimos varias licitaciones por gremio. No solo a través del arquitecto, sino también por nuestra cuenta. Pero: si uno piensa que una instalación de calefacción más la instalación cuesta 15.000 €, y luego recibe solo ofertas por más de 25.000 €, uno se queda ahí sin saber qué pasa. Entonces el arquitecto dice: el instalador de calefacción X es demasiado caro, porque él lo ha revisado y comparado y...
Nos sentamos entonces, estudiamos las ofertas y descubrimos que un instalador de calefacción tiene varias posiciones dentro que otro no tiene, etc. Eso se lo comunicamos al arquitecto y él dice: correcto. Yo también lo vi así... :confused:
Leemos y entendemos cada licitación tan bien como nuestro conocimiento lo permite, también leemos libros sobre construcción, llamamos a artesanos, etc...
Hasta hoy no puedo decir cuánto costarán finalmente las obras. Simplemente porque no tengo ni idea de cuánto cuestan algunos trabajos. Casa KfW o no... ¿Qué tipo de revestimiento y por qué? Luego llegan 4 o 5 licitaciones y difieren sólo ligeramente en el importe.
Peores son los costos que nadie te dice: alquiler del cuadro para la electricidad de obra, alcantarillado, relleno, traslado, costos municipales por cierres, medición, certificado energético, etc. UNA COSA así debe saberla un arquitecto cuando construye continuamente. ¿Por qué no lo dice?

Sigo con mi pregunta: ¿dónde empieza la responsabilidad del arquitecto? ¿Puede realmente poner cualquier suma X en la solicitud de obra y si el propietario no puede asumirla, mala suerte y la vida continúa normalmente para el arquitecto?
Hansi