建筑成本估算得太低了

2013-12-03 21:33:27

哎呀，
我希望你们的事情能有一个好的结局，你也能重新好好睡觉。

2013-12-04 07:47:53

我们每个工种都做了一些招标。不仅通过建筑师，也自己做。但问题是：当你以为一个供暖系统加安装费用是15,000欧元，结果收到的报价全都是25,000欧元以上，你就会茫然，不知道发生了什么。然后建筑师说：供暖工X太贵了，因为他核查过并做了比较，等等……
我们坐下来研究这些报价，发现有个供暖工包含了若干其他人没有的项目，等等。我们把这些告诉建筑师，他说：对，我也是这么看的…… :confused:
我们尽可能理解和阅读每个招标文件，还读关于建筑的书，和工匠们电话联系，等等……
直到今天我也说不准最终的建造费用会是多少。只是因为我不知道某些工作的费用是多少。是否是KfW房子……用什么抹灰及其原因？然后收到四五份招标，它们的金额有时差别并不大。
更糟的是那些没人告诉你的费用：工地电箱租赁费、下水道、填充、运输、市政府封路费用、测量、能效证书等等。如果一个建筑师经常建房，难道不应该知道这些吗？为什么他不说呢？

显然你们并没有约定固定价格，而且对合同形式完全不熟悉。我建议立即采纳Bauexperte的建议，向调解委员会寻求帮助。

我仍然想问：建筑师的责任从哪里开始？他真的可以在建造申请里写一个任意的金额X，如果业主负担不起，那就只能认倒霉，建筑师的生活照旧继续？
Hansi

我们没人关心建造申请里写的金额。只有建筑师合同里黑字写明的内容才有意义。我不会指望建筑师的责任感和善良。

2013-12-04 12:14:40

亲爱的Hansi，
你们遇上了一个真正的专家 :( 我为你们感到遗憾！
我仍然坚持认为，每个房主都应该提前调查房子的成本。不管是谁承诺以15万建房，他都会失败。建筑师也可以/应该/必须被质疑。
你们没有约定固定价格，而是建筑师提前为你们计算了建造成本——这完全是两回事。现在把责任完全推给建筑师也有些天真。地质报告也可以让报告的出具者为你们解释，这样你们就知道将面临什么。在所有建筑专家的清单中，地基导致的额外费用都有列出，正是为了这种情况。论坛中也有关于建筑附加费用的非常详细的记录——阅读相关话题，你会发现还有许多潜在的陷阱。
建筑师应该对每个工种提交了与预测成本的差异分析吧？或者说，你们自己没有做？如果是这样，第一份合同本不应该被授予。

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