Coûts de construction maison individuelle offre réaliste ?

Bonjour à tous,

je vous demande une estimation approximative des coûts de construction proposés pour notre maison individuelle.

Voici seulement les données principales concernant la maison :

- Emplacement : environ 60 km de Stuttgart
- Surface habitable environ 160 m2 + sous-sol
- KFW 55 EE (avec pompe à chaleur air-eau et photovoltaïque) sans système de ventilation
- Équipement que je considérerais comme standard.
- Sans garage ni aménagement extérieur
- Construction massive (béton cellulaire)
- Pas de lucarnes (mais presque exclusivement des fenêtres du sol au plafond)
- Sol + peinture non inclus
- 1 élément levage-coulissant
- 1 pièce de sous-sol avec chauffage au sol
- Volets roulants standard sans E

Le prix proposé est d’environ 450 000 € sans frais annexes de construction ni terrain

Est-ce que vous trouvez cela raisonnable ?

Le devis comprend 13 000 € pour KFW 55 et 13 000 € supplémentaires pour une installation photovoltaïque afin d’atteindre le standard KFW 55 EE
Question à ce sujet :
Pourquoi ai-je besoin d’une installation photovoltaïque pour la classe EE ? La pompe à chaleur ne suffit-elle pas pour obtenir 55 % d’énergie provenant de sources renouvelables ?

Je serais heureux d’avoir quelques retours.

Bien à vous

Trop peu de détails. Mais cela semble à première vue assez réaliste avec 2.800€ / m². Le sous-sol est-il réalisé exactement comment ? Béton étanche (WU) ? 160 m² seulement au RDC/étage supérieur ? Volets roulants avec sangle ? De qui vient l'offre ?

Le photovoltaïque n'est pas nécessaire pour KFW 55 EE, mais c'est très judicieux ! Pourquoi pas de ventilation contrôlée du logement ?

Cela me semble très avantageux.
Si l'on soustrait le sous-sol, qui a même encore une pièce chauffée, il ne reste donc qu'environ 2200€/m².
Je n'aurais pas pensé que l'on puisse construire pour cela dans la région de Stuttgart.

60 km à vol d'oiseau, ce n'est plus vraiment la région de Stuttgart. Il manque cependant des détails, notamment concernant la situation.

Volet roulant avec sangle ? Mon conseiller en énergie a dit que ce n’est pas possible dans une maison KfW. Citation : « Tout est ponts thermiques » :)

Tout à fait réaliste !

160 m² + sous-sol (même un sous-sol WU) avec garage et avec système de ventilation, sans installation photovoltaïque avec un équipement très correct, nous payons actuellement 450k - mais bien sûr ici encore aux anciennes conditions de l'année dernière - donc aucune idée de l'augmentation réelle. Nous construisons aussi à 60 km de Stuttgart - donc je peux tout à fait te donner une évaluation régionale réaliste.

Si je compare le prix de mon système de ventilation avec ton installation photovoltaïque, mais que je déduis ensuite le garage - je serais à 425k.

Nous avons même encore les sols inclus.

En principe, c'est même très avantageux pour la situation actuelle !!

Volet roulant avec sangle ? Mon conseiller énergétique m'a dit que ce n'était pas possible dans une maison KfW.
Citation : "Toutes des ponts thermiques" :)

Alors ton conseiller énergétique raconte vraiment n'importe quoi :D