Coûts de construction maison unifamiliale en pente / Bade-Wurtemberg

Les estimations des coûts basées sur le volume bâti sont la norme. Avec 400 €/m3, on devrait bien s’en sortir pour une attribution individuelle. Cependant, je trouve la démarche de votre architecte aussi insensée. Ce n’est pas la première fois qu’il construit une maison individuelle. Notre architecte construit en principe toujours le même standard minimum élevé et dispose ainsi toujours des coûts moyens actuels par m3. Cela ne fonctionne évidemment que si l’architecte dispose d’un bon réseau et puise toujours dans le même pool d’artisans.

Les estimations des coûts basées sur le volume construit sont la norme. Avec 400€/m3, on devrait bien s'en sortir en cas d'attribution individuelle. Cependant, je trouve aussi la méthode de votre architecte inutile. Ce n’est pas la première fois qu’il construit une maison individuelle. Notre architecte construit en principe toujours le même standard élevé minimum et a donc toujours le coût moyen actuel par m3. Cela ne fonctionne bien sûr que si l'architecte dispose d'un bon réseau et puise toujours dans le même pool d'artisans

C’est un bon conseil. J’avais compris de l’architecte qu’il contacte toujours différentes entreprises pour la demande de devis. Pour moi, cela indiquerait qu’il ne puise pas dans le même pool d'artisans, ce qui confirme en fait aussi son estimation. Je vais probablement consulter un autre architecte et aussi m’adresser à des promoteurs immobiliers ici dans la région.

Bonjour Joulino

où veux-tu exactement construire en BW. Nous sommes également en discussion avec 2 architectes. Les premières estimations se situent autour de 2700-3000 € /m2 pour une maison avec sous-sol. Des calculs plus précis sont en cours. Un des architectes construit déjà 6 maisons dans cette zone de construction. Un fournisseur de maisons préfabriquées a indiqué une fourchette de 2400-2600 (selon l’équipement). Tout cela sans les frais annexes ni le terrain. Nous voulons construire près de Freiburg.

Bonjour Joulino

où veux-tu construire exactement en BW ? Nous sommes également en discussion avec 2 architectes. Les premières estimations se situent autour de 2700-3000 € /m2 pour une maison avec sous-sol. Des calculs plus précis sont en cours. Un des architectes construit déjà 6 maisons dans cette zone de construction. Un fournisseur de maisons préfabriquées a donné une estimation de 2400-2600 (selon l’équipement). Tout cela sans frais annexes ni terrain. Nous voulons construire près de Fribourg.

Avec une estimation d’architecte d’environ 2700-3000 € /m², je changerais personnellement rapidement d’architecte. :-p

Pour une estimation d'architecte d'environ 2700-3000€ /m², je changerais personnellement rapidement d'architecte.

Près de Freiburg, c'est considéré comme une bonne affaire !

Sérieusement : mon conseil serait, en cas de marché séparé, de s'adresser à des artisans situés précisément entre Offenburg et Freiburg. D'après mon expérience personnelle dans tous les corps de métier, Lahr est environ 20 % moins cher qu'Offenburg. À Freiburg, l'écart devrait être encore plus important.

@ : Si tu veux des noms ou plus d'infos (état 2016), envoie-moi volontiers un MP.

Près de Fribourg, cela est considéré comme une bonne affaire !

Sérieusement : mon conseil serait, en cas de passation individuelle, de s’adresser à des artisans situés précisément entre Offenburg et Fribourg. D’après mon expérience personnelle dans tous les métiers, Lahr est environ 20 % moins cher qu’Offenburg. Pour Fribourg, l’écart devrait être encore plus important.

@ : Si tu veux des noms ou plus d’infos (état 2016), n’hésite pas à m’envoyer un MP.

Merci aussi de m’envoyer un MP... construction près de Fribourg. Merci !!!