Costos de construcción casa unifamiliar en ladera / Baden-Württemberg

Las estimaciones de costos basadas en el volumen construido son estándar. Con 400 €/m3 se debería manejar bien en una adjudicación individual. Sin embargo, también me parece inútil el enfoque de vuestro arquitecto. No es la primera vez que construye una casa unifamiliar. Nuestro arquitecto, en principio, siempre construye el mismo estándar mínimo elevado y por lo tanto siempre tiene los costos promedio actuales por m3. Esto, por supuesto, solo funciona si el arquitecto tiene una buena red y siempre recurre al mismo grupo de artesanos.

Las estimaciones de costos basadas en el volumen edificado son estándar. Con 400€/m3 debería alcanzarse bien en la adjudicación individual. Sin embargo, también encuentro inútil el procedimiento de vuestro arquitecto. No es la primera vez que construye una casa unifamiliar. Nuestro arquitecto básicamente siempre construye con el mismo estándar mínimo elevado y por lo tanto siempre maneja los costos promedio actuales por m3. Claro que esto solo funciona si el arquitecto tiene una buena red y siempre recurre al mismo grupo de artesanos

Es una buena indicación. Lo había entendido del arquitecto como que para solicitar ofertas siempre contacta diferentes empresas. Para mí eso indicaría que no recurre al mismo grupo de artesanos, lo que en realidad también confirma su estimación. Probablemente consultaré a otro arquitecto y también me acercaré a promotores inmobiliarios aquí en la región.

Hola Joulino

¿Dónde quieres construir exactamente en BW? También estamos en conversaciones con 2 arquitectos. Las primeras estimaciones están entre aproximadamente 2700 y 3000 €/m2 para una casa con sótano. Se están haciendo cálculos más precisos. Uno de los arquitectos ya está construyendo 6 casas en la zona de construcción. Un proveedor de casas prefabricadas mencionó un valor de 2400-2600 (según el equipamiento). Todo sin costos adicionales ni terreno. Queremos construir cerca de Friburgo.

Hola Joulino

¿Dónde exactamente quieres construir en BW? Nosotros también estamos en conversaciones con 2 arquitectos. Las primeras estimaciones están en torno a 2700-3000€ /m2 para una casa con sótano. Se están realizando cálculos más detallados. Uno de los arquitectos ya está construyendo 6 casas en la zona. Un proveedor de casas prefabricadas mencionó un valor de 2400-2600 (según el equipamiento). Todo sin costes adicionales ni terreno. Queremos construir cerca de Friburgo.

Con una estimación del arquitecto de alrededor de 2700-3000€ /m², yo personalmente cambiaría rápidamente de arquitecto. :-p

Con una estimación de arquitecto de aproximadamente 2700-3000€ /m², yo personalmente cambiaría rápido de arquitecto.

¡En las cercanías de Friburgo esto se considera una ganga!

En serio: mi consejo sería, en caso de contratación individual, acudir a artesanos que estén justo entre Offenburg y Friburgo. Por experiencia propia en todos los oficios, Lahr es aproximadamente un 20% más barato que Offenburg. En el caso de Friburgo, la diferencia podría ser aún mayor.

@ : Si quieres nombres o más información (datos de 2016) no dudes en enviarme un mensaje privado.

¡Cerca de Friburgo esto se considera una ganga!

En serio: mi consejo sería, en caso de adjudicación individual, acercarse a los artesanos que se encuentren exactamente entre Offenburg y Friburgo. Según mi propia experiencia en todos los oficios, Lahr es aproximadamente un 20% más barato que Offenburg. En Friburgo, la diferencia probablemente sea aún mayor.

@ : Si quieres nombres o más información (a fecha de 2016), no dudes en enviarme un mensaje privado.

Por favor, también un mensaje privado para mí... construyendo cerca de Friburgo. ¡Gracias!