Bauexperte
26.06.2013 10:44:14
- #1
Bonjour,
Ne prête pas non plus attention aux deux "aventuriers" ! Au total, 800 € ne se verront certainement pas dans ton investissement ; même si c’était le cas, il serait criminel de renoncer à l’expertise de sol, car non seulement les travaux de terrassement, mais toute la fondation repose sur les résultats de l’expertise.
Si ton maître d'œuvre est comme tu l’évalues et comme j’en ai désormais aussi l’impression, il confirmera ma recommandation
Alors mène le projet BV avec lui et ne te laisse pas perturber. En plus des chiffres, le ressenti est un décideur important ; même un partenariat temporaire doit pouvoir gérer les conflits. Pense aux garanties ; si ton maître d'œuvre est celui que tu crois avoir devant toi, ce ne sera pas un « sujet Jéhovah » pour lui.
Il y aura toujours un fournisseur qui exécute les prestations moins cher ; au final, cependant – selon mon expérience – les coûts pour une maison "X" s’équilibrent à peu près toujours. Bien sûr, tu peux jouer sur les données clés comme l’épaisseur de la pierre ou l’isolation – l’équipement est plutôt marginal et peut être réduit ou augmenté indépendamment du fournisseur – s’il est pertinent (était) de le faire, cela ne se montre malheureusement qu’au cours de l’habitation de la maison unifamiliale ainsi construite ; en tout cas certainement lors d’une revente ultérieure de la propriété. La réglementation sur l’économie d’énergie de 2014 et ses successeurs font déjà sentir leur effet. Les Rhénans sont un peuple friand de voyages
Bonne chance !
je ne voulais pas déclencher une discussion de fond sur l'utilité des expertises de sol, même si cela m'intéresse.
Ne prête pas non plus attention aux deux "aventuriers" ! Au total, 800 € ne se verront certainement pas dans ton investissement ; même si c’était le cas, il serait criminel de renoncer à l’expertise de sol, car non seulement les travaux de terrassement, mais toute la fondation repose sur les résultats de l’expertise.
Si ton maître d'œuvre est comme tu l’évalues et comme j’en ai désormais aussi l’impression, il confirmera ma recommandation
Il se peut qu’il y ait quelqu’un qui soit 20 000 € moins cher, mais je resterais quand même avec mon maître d'œuvre parce que j’ai confiance en lui et que j’ai déjà planifié longtemps avec lui. Si quelqu’un est 50 000 € moins cher, je deviens méfiant et je me demande ce qu’il fait différemment pour être moins cher, est-ce au détriment de la qualité d’exécution ? Je ne peux pas juger les prix, car je ne suis pas un expert dans ce domaine. Notre maître d'œuvre ne construit que dans un rayon d’environ 20 km, il a déjà construit environ 500 maisons au cours de sa carrière, il vit des recommandations entre maîtres d’ouvrage. Le directeur du bureau local de l’urbanisme m’a également dit qu’il fait partie des « bons ».
Alors mène le projet BV avec lui et ne te laisse pas perturber. En plus des chiffres, le ressenti est un décideur important ; même un partenariat temporaire doit pouvoir gérer les conflits. Pense aux garanties ; si ton maître d'œuvre est celui que tu crois avoir devant toi, ce ne sera pas un « sujet Jéhovah » pour lui.
Il y aura toujours un fournisseur qui exécute les prestations moins cher ; au final, cependant – selon mon expérience – les coûts pour une maison "X" s’équilibrent à peu près toujours. Bien sûr, tu peux jouer sur les données clés comme l’épaisseur de la pierre ou l’isolation – l’équipement est plutôt marginal et peut être réduit ou augmenté indépendamment du fournisseur – s’il est pertinent (était) de le faire, cela ne se montre malheureusement qu’au cours de l’habitation de la maison unifamiliale ainsi construite ; en tout cas certainement lors d’une revente ultérieure de la propriété. La réglementation sur l’économie d’énergie de 2014 et ses successeurs font déjà sentir leur effet. Les Rhénans sont un peuple friand de voyages
Bonne chance !