Coûts de construction kfw70 vs. kfw55 vs. kfw40

Bonjour à tous,
peut-être que quelqu'un peut m'aider. Je suis encore en train de planifier de manière non contraignante la construction d'une maison et je me suis un peu renseigné sur les programmes de subvention de la KfW.

J'aimerais savoir comment les coûts de construction se comparent entre eux. Combien coûte une maison kfw55 de plus qu'une maison kfw70 ? Et combien coûte en plus une maison kfw40 ?

Je suppose que sans informations précises, ce n'est pas si facile à répondre. Mais je suppose aussi qu'il y a des indications.
par exemple maison KfW70 300€/m3 d'espace construit, maison KfW55 300€/m3 + X €/m3, maison KfW40 300€/m3 + Y €/m3

En cas de doute, toujours de manière à ce que cela corresponde exactement à 30 ans. Je soupçonnerais fortement que des esprits avisés calculent les prix et les offres de cette manière.

Je suppose que ce n'est pas si facile à répondre sans informations précises. Mais je suppose aussi qu'il y a des indices.

Il y a peut-être des indices (également facilement trouvables dans le forum), mais je pense qu'ils t'aideront peu. Les différences sont énormes, selon la taille, le matériau, l'équipement, et ainsi de suite. Quel est le contexte précis de ta question ? Est-ce que tu veux économiser de l'argent, préserver l'environnement, évaluer si une mise à niveau vers Kfw55 est possible avec peu d'efforts, ou autre chose ?

Fondamentalement, cela dépend beaucoup de ce que tu considères comme "ton" standard. Penses-tu par exemple qu'une [Lüftungsanlage] fait partie de la construction neuve, même indépendamment des subventions KfW ? Quelle technologie de chauffage privilégierais-tu ? Quelle méthode de construction et quels matériaux devraient être utilisés ?

Dans notre cas, pour atteindre le KfW55, nous avons dû passer d’un T9 de 36,5 à un T8 (cela coûte chez nous environ 7 € de plus par m² de maçonnerie) et l’isolation sous la dalle a été augmentée de 10 à 14 cm. Pour les fenêtres, nous avons prévu dès le départ du triple vitrage et la toiture aurait été bien isolée même sans la KfW. De plus, je voulais une [Lüftungsanlage]. S’ajoutent à cela les frais pour le conseiller en énergie, mais à partir d’avril, ceux-ci seront pris en charge à moitié par la KfW.

Nous atteignons tout juste la perte de chaleur par transmission exigée pour le KfW55 au niveau de l’enveloppe extérieure, mais pour la demande d’énergie primaire, grâce à la pompe à chaleur géothermique nous sommes au niveau KfW40.

Le surcoût pour le KfW55 est donc dans notre cas relativement faible et la prise en compte des aides financières est de toute façon rentable. Si l’on se basait uniquement sur les exigences minimales de la réglementation sur l’économie d’énergie, la différence serait certainement plus importante, mais comme mentionné, cela dépend de tes idées fondamentales – ce que j’entends par "ton" standard.

Je voudrais savoir comment les coûts de construction se comparent. Combien coûte une maison kfw55 de plus qu'une maison kfw70 ? Et combien coûte en plus une maison kfw40 ?

Pour construire quoi exactement au final ?

Cordialement, Expert en construction

les maisons actuelles ont largement dépassé la rentabilité de l'isolation. il faut dépenser énormément de milliers d'euros en plus lors de la construction et ainsi payer des financements plus élevés (y compris les intérêts composés – un taux d'intérêt bas ne sert à rien) que ce que l'on peut économiser en chauffage. les coûts de chauffage représentent tout simplement une trop faible part des frais annexes totaux dans une maison actuelle. les 10-15 € que l'on économise au mieux par mois, on les récupère au mieux à la fin de la vie. avant cela, on verse cette économie uniquement à la banque sous forme d'intérêts supplémentaires...