Costes de construcción para una nueva edificación: Casa bifamiliar en Schleswig-Holstein

Nuestros escritos se han cruzado. Aquí en el asentamiento, dos hermanos construyeron juntos. Unieron dos parcelas, entrada común, una casa a la izquierda de la puerta principal, la otra a la derecha. La puerta principal está en una especie de pasillo de conexión entre ambas partes de la casa. Es un diseño de Specht. Más o menos así me lo imagino.
Para planificar. Sí, papel cuadriculado, regla, a planear. Luego vas con el contratista general de tu elección. Mira sus casas, pregúntale si ya ha hecho algo así. Hablen. Entonces surge la casa, las casas que quieran.
Lo cúbico está bien, huecos de muro de 110 para ventanas estándar, paredes rectas, sin miradores, eso ahorra. Mantenlo simple. Mantenlo claro, mantenlo barato. Karsten

¿Sabes si entonces compartirían también la técnica de la casa? Eso sería interesante. Si sale algo así, me imaginaba ahora que se conectaran dos casas de techo a dos aguas con la entrada y un cuarto de servicio común. Lo que me gustaría saber: ¿Se cuenta eso como una casa, o son dos? No lo tengo muy claro y puede ser relevante en cuanto a costos (porque podrían surgir costos dobles para solicitudes, estática, protección contra incendios, etc.). ¿O generalmente se desaconsejaría porque podrían surgir dificultades si hubiera que vender una mitad?

No estoy seguro, pero como los dos construyeron juntos dos terrenos, probablemente también usan las cámaras que pertenecen a ambos terrenos, no tienen gas, porque frente a cada una de las dos casas están esos aparatos de bombeo de Junkers, creo que, dado que ambas casas son idénticas, el promotor solo tuvo que calcular la estática una vez. Aplica tanto para la izquierda como para la derecha. Creo que cada uno también recibió su propia tubería de agua con contador separado. Por lo tanto, probablemente esos aparatos también puedan venderse por separado. Mira, los costos de conexión con la ZVO y SH Netz para nuestra casa fueron 2.200 más 1.600 más 900 para gas, también ZVO. Así que, si quieres ahorrar... en favor de una separación también en la facturación y comerciabilidad, aceptaría el costo adicional. Entonces deja fuera las ventanas grises y la puerta noble, así ya tienes la segunda conexión de casa. Tampoco se ve diferente desde las blancas. Karsten

Ahora me interesaba sobre todo el sistema de calefacción. Pero debo admitir que no tengo o tengo poco conocimiento sobre los costos — este tema lo he pospuesto por ahora. Tampoco está decidido qué tipo de calefacción se utilizará. Me pondré a hacer una planificación aproximada y también está pendiente una visita a un banco. Cuando tenga algunos borradores listos, los publicaré aquí con gusto. ¡Agradezco nuevamente la ayuda hasta este punto!

¿Qué está permitido en la casa? ¿Qué dice el plan de ordenación sobre ello? Las casas dobles generalmente no están permitidas en terrenos para casas unifamiliares, también las casas para dos familias deben ser aprobadas. A menudo se permiten casas unifamiliares con un apartamento subordinado. Entonces también se puede compartir la calefacción. Debería pensarse en esto, ¿quién será el propietario? ¿Se debería vender un apartamento más adelante? Etc. Saludos móviles desde la carretera

El terreno aún no existe - por lo tanto, simplemente debe buscarse uno en el que estos planes puedan llevarse a cabo.