Échéances de paiement des coûts de construction

Est-il réaliste de supposer que je souhaite construire une maison (environ 305000 + 30000 frais annexes de construction, etc.) et la financer, si je possède un capital propre de 30000 euros et que je contracte un crédit de 280000 euros (50 50 KFW, 180 banque) et que comme la construction ne commence qu'en octobre, je peux économiser les 25000 restants jusqu'en mars de l'année prochaine. Pensez-vous qu’une banque accepte cela ou veulent-ils que tout soit bien ficelé de manière à ce qu’on doive déjà financer la somme totale moins les 30k que l’on possède actuellement ? Je n’ai pas d’expérience en construction de maison, mais j’ai lu qu’on paie de toute façon par tranches. Et dans ce cas, le crédit de 280000 suffirait longtemps et avant qu’il soit épuisé, nous devrions facilement avoir réuni le reste. Nous ne voulons pas tout prendre à crédit et de cette façon, on a aussi une motivation pour économiser strictement toute l’année :)

Nous avions une structure similaire concernant les fonds propres, qui se trouvaient en grande partie dans un [Bausparer] et qui devait être "rapidement" sur-épargnée - la banque a accepté cela et nous n'avons pas à utiliser les fonds propres en premier lieu.

Nous avons eu plusieurs demandes auprès des banques et toutes auraient procédé de cette manière.

La banque exigera de prouver le capital propre dans son intégralité.

Peu importe comment tu le fais. Mais il sera difficile voire impossible de prouver un capital propre (encore) inexistant.

Chez Lex, c’est différent, il avait un relevé de compte du contrat d’épargne-logement (où il manquait encore une partie).

Chez toi, il n’y a que 5000 et il manque 25000.

Oui super merci, c’est déjà bon à savoir ! Alors nous allons intégrer cela dans les négociations.

Il y a déjà 30000. Nous pouvons facilement économiser 25000 d'ici l'année prochaine. Avec les taux d'intérêt bas actuels, nous envisageons de construire maintenant.
La maison coûte 275000
Frais annexes de construction 30000
Cave 30000
On pourrait maintenant supprimer la cave, mais je la veux vraiment.
L'idée est donc de payer soi-même les frais annexes de construction et d'épargner encore pour la cave.
Nous pourrions bien sûr tout financer, mais ils veulent rembourser environ 450 euros pour les deux prêts KfW pendant 20 ans, puis 1000 euros à la banque, de sorte que les 180000 soient remboursés en environ 15 ans. Sinon, cela prendrait encore 3 ans de plus plus les intérêts, etc.
Oui bon, alors ça devient plus difficile, donc un financement à 90%, de sorte que les 10% restent notre risque, dans un an c’est donc un problème pour le financement ?

Es-tu sûr de pouvoir économiser 25 000€ en un an ? Cela fait 2000€ par mois ! Et n’oublie pas qu’au cours de cette période les premiers intérêts et peut-être même le remboursement du prêt seront déjà dus.