Contrat de construction - Qu'est-ce qui est réglé uniquement après signature ?

Fais une liste de tout ce que tu veux avoir. Laisse l'entrepreneur en construction écrire un prix à côté. Les postes qu'il ne peut pas offrir ou qui te semblent trop chers, tu les enlèves du contrat ou tu vas directement avec ta liste chez le prochain [BU].

Tout ce qui n'est pas dans le contrat et commandé par la suite coûte généralement très cher.

Là où vous souhaitez être en sécurité, incluez-le. L'électricité, nous l'avons détaillée plus tard avec l'électricien, c'était environ 20 % moins cher. De même pour la rambarde du balcon. C'est du moins notre expérience, qui correspond en grande partie à celle de notre entourage.

Je ne peux que me joindre à tous.
Mentionnez les éventuelles positions comme facteur de coût et faites-les inscrire avec le prix dans le contrat.
Que vous le preniez ou non, c'est une autre histoire.
Nous avons aussi demandé des prises, par exemple, mais nous ne les avons pas prises auprès du maître d'œuvre. Cela lui convenait parfaitement. C'est moins de travail pour lui. Chez l'électricien, c'était beaucoup moins cher [emoji2]
Taille des carreaux, format des carreaux... interrupteurs va-et-vient, SAT et LAN... tout demander et positionner avec un prix. Éventuellement plus tard, passer la commande chez l'artisan à un meilleur prix.

Le poêle est installé par le spécialiste de confiance que vous choisissez - la cheminée, bien sûr, reste à la charge du maître d'œuvre.
Un coup de massue sur le prix peut aussi être la douche à l'italienne, donc positionnez déjà le prix maintenant.

Je mettrais déjà dans le contrat tout ce qui pourrait devenir coûteux plus tard, par exemple les fenêtres colorées, les dimensions exactes des fenêtres, les fenêtres coulissantes, la hauteur de la pièce, les formats de carreaux, le système de ventilation, les fenêtres RC2, le supplément pour la porte d'entrée en aluminium, les stores, les prix des LED, la douche de plain-pied, les tuiles en terre cuite, etc.

Cordialement
Sabine

Faut-il commander un paillis de gravier comme protection contre les éclaboussures autour de la maison

Le mieux est oui, pourquoi pas. Si l'on souhaite laisser cela ouvert, on pourrait inclure dans le contrat des positions éventuelles avec prix (éventuellement un prix spécifique, par mètre, etc.). Ainsi, on n'aura pas à tergiverser plus tard et on pourra déjà comparer tout le package aujourd'hui.

Sinon, il faut décrire la portée des prestations aussi précisément et complètement que possible, surtout pour les corps de métier que l'on ne peut pas laisser ouverts. Pour la bande de protection contre les éclaboussures, on ne prend guère de risque. Mais si le contrat prévoit 100 prises électriques et qu'on en veut finalement 200, il sera difficile de repousser cela à plus tard.

Faire une liste avec des souhaits. Seulement pour votre sécurité afin que vous ayez un « prix final » (qui n’est de toute façon pas final). Il est toujours mieux de réduire les prestations (par exemple prendre une douche au lieu d’une baignoire parce que c’est moins cher) que d’avoir un supplément. Nous avions un bon promoteur, dont les prix pour les prestations supplémentaires étaient vraiment corrects, ils répercutaient simplement les surcoûts des artisans. Mon collègue a quant à lui rapporté qu’il y avait des surcoûts exorbitants et qu’il avait parfois engagé des artisans externes pour une porte en verre dans le salon.