Contrat de construction - Incertitude concernant le calendrier des paiements

5 % de retenue si le type n'a pas de compte séquestre.
C'était pareil chez nous, c'est inscrit dans le contrat notarié.
Nous avons aussi retenu, pourquoi cela serait-il un mauvais départ ? Il reçoit son argent à la fin si tout est en ordre.

Oui, c’est aussi comme ça que je le vois.

Nous devons à notre tour lui fournir une garantie :

Remise d’une caution ou d’une autre promesse de paiement d’un établissement de crédit ou d’un assureur-crédit habilité à exercer des activités commerciales dans le cadre du Code civil à l’entrepreneur pour un montant de 15 % du prix convenu.
Mais quand même :
L’entrepreneur doit rembourser au donneur d’ordre les frais habituels de la garantie jusqu’à un taux maximum de 2 % du montant de la caution pour l’année.

J’espère que l’on pourra encore en discuter et que nous pourrons lui présenter une preuve de nos fonds propres plus le prêt, et que cela lui suffira. N’est-ce pas ?

Je vois les choses de la même façon pour ce dernier point. Il doit l’accepter. Tu dois lui faire confiance pour qu’il termine sans faire faillite. Il te fait confiance pour que tu payes les factures.
J’avais le plan de paiement suivant. 11 étapes. 9 à 10 % et deux finales de 5 % chacune. Les cinq dernières après réception et remise des clés et élimination des éventuels défauts.
Délai de paiement 14 jours. Si dans les 8 jours, alors 1 % d’escompte. J’ai toujours payé rapidement sans retenue, pris mon pourcentage, puis les cinq dernières aussi, car tout était ok. Karsten

Oui, je suis d'accord. Merci.

Il est également indiqué que si le [Baugenehmigung] n’est pas délivré dans les 6 mois suivant la conclusion du contrat, le prix augmente de 0,5 %.

Nous nous trouvons dans une zone de plan d'aménagement et avons seulement besoin d’une déclaration de construction.
Le [B-lan] est disponible, donc il ne devrait normalement pas y avoir de problèmes à ce sujet.

Chez moi, trois semaines du dépôt de la demande à l'approbation. Plan B, aucune particularité demandée.

Seule particularité chez nous. Le terrain n'est pas encore 100 % viabilisé. Il ne manque plus que le goudronnage et le pavage des trottoirs. Et ensuite il sera viabilisé, il faudra payer et ensuite je pourrai déposer la déclaration de travaux. Le plan est pour mai / juin.