Conséquence des cartes de bruit du chemin de fer

Bonjour à tous. J'ai une question et j'espère que quelqu'un pourra me répondre. Malheureusement, je ne trouve rien à ce sujet sur Internet. Je m'intéresse à un terrain où il y a aussi un [Bebauungsplan] sans de grandes restrictions de construction. Maintenant, avant d'acheter le terrain, j'ai déjà demandé aux différentes entreprises de construction les coûts pour un bungalow. Malgré le [Bebauungsplan], on m'a informé qu'en raison des cartes de bruit de la [Bahn], elles seraient obligées de construire avec un niveau de protection acoustique 4. Est-ce que c'est vrai ? Les cartes de bruit de la [Bahn], qui ont été créées uniquement par calcul, ont-elles une telle influence sur la réglementation de construction ? Cela n'aurait-il pas dû être inscrit dans le [Bebauungsplan] ? Qui peut aider, je suis maintenant incertain d'acheter le terrain, car la protection acoustique de niveau 4 est chère et en fait, le [Bahn] n'est pas si bruyant là-bas quand on se tient sur le terrain.

Je fais face à un problème similaire, également une ligne de chemin de fer, toutefois le plan d'aménagement prévoit une insonorisation conforme à la norme DIN 4109 (plage de niveau sonore III) de 35 dB.

Le bruit rend potentiellement malade. En restant debout sur la propriété dans une humeur joyeuse, le jugement est parfois altéré. Construire un étage 4 ou chercher un autre terrain, cette dernière option serait ma préférée.