Maison prête pour revêtement avec eau de condensation/eau de rosée

Chère communauté,

comme je n'ai malheureusement qu'une connaissance limitée du sujet, je me tourne vers vous. Nous avons acheté une maison prête à être finie (sous-sol, rez-de-chaussée, premier étage, combles aménageables). Lors de la dernière visite pour obtenir un devis pour un forfait clé en main, nous avons remarqué un mur imbibé d'eau dans les combles aménageables, dans un coin (plaques de plâtre, gaine). De plus, au rez-de-chaussée, sous un appui de fenêtre.

Nous avons immédiatement contacté le promoteur, qui est arrivé 2 heures plus tard et nous a assuré que le problème avait déjà été détecté et qu'un couvreur avait exclu tout dommage au toit. Le promoteur a dit qu'il s'agissait de condensation. Selon le promoteur, tous les murs, etc. seront contrôlés et, si nécessaire, remplacés.

Nous sommes maintenant bien sûr inquiets pour la maison, et nous vous demanderions votre avis.

Il me paraît "très difficile" voire impossible de donner un avis fondé à partir de ces images. Trouvez un expert indépendant, les dommages cachés causés par l'eau, peu importe leur origine, peuvent être assez graves. Je ne croirais rien au promoteur pour l'instant :oops:
Je ne veux bien sûr pas dire qu'il a tort ! Mais si ça tourne mal, il vous mentira, les dégâts seront importants et vous devrez courir après...

Lundi, nous allons passer un coup de fil et engager un expert. Cela arrive-t-il en principe ? Est-il courant que ce genre de choses se produise ? Ou est-ce vraiment un cas exceptionnel ?

Le promoteur immobilier a dit que c'était de la condensation. Selon le promoteur, tous les murs etc. seront vérifiés et éventuellement remplacés.

Il a vraiment dit ça ? Il veut donc remplacer les murs si nécessaire ? J’y crois plutôt pas :cool:

La condensation dans une maison non habitée (et donc non aérée) ne serait en soi rien d'étonnant. Mais comme beaucoup ici, tu as simplement téléchargé des photos de détails sans le "contexte". Peut-être que le contexte (l'environnement) permettrait de déterminer si les endroits affectés par la condensation peuvent être des ponts thermiques potentiels ou pas. Donc : Plus de photos du "grand ensemble". Plus de texte sur les circonstances (historique), et alors peut-être une réponse "plus" précise et qualifiée ;)

La première image est au plafond ? Je trouve que la tache a une forme étrange pour de la condensation.

S'il s'agit d'une gaine technique, il y a aussi des conduites qui y passent et qui sortent aussi sur le toit, par exemple la hotte aspirante, la ventilation de la salle de bains, le tuyau de gaz. Si la gaine n'est pas correctement raccordée sur le toit, de l'eau peut s'écouler. Par exemple, sur la cheminée il y a un encadrement en plomb-zinc ; si celui-ci n'est pas bien scellé, l'eau coule le long de la cheminée / de la pierre. Donc, j'irais sous le toit et je vérifierais... ce qui se passe au-dessus du plafond là où c'est humide...