Plan d'une villa urbaine - Qu'est-ce qui vous plaît et qu'est-ce qui ne vous plaît pas ?

Nous ne parlons pas ici avec le constructeur, mais avec un utilisateur qui souhaite construire une maison et veut avoir un retour sur son plan d'étage.

Il l'obtient bien.

Il faudrait donc s'adresser à celui-ci pour qu'il puisse en faire quelque chose et ne pas commenter de façon professorale chaque utilisateur aidant,

le commentaire professoral

L'enduit manque encore sur l'épaisseur des murs.

n'était pas de moi. Celui-ci en soi n'aurait pas été si trompeur, en revanche

mais n'aide pas vraiment à comprendre la surface réellement disponible.

plutôt : la surface disponible serait mal comprise si l'on supposait que la cote nominale moins l'enduit est la dimension finie réelle. Les maçons ne sont pas des horlogers, sur le chantier il y a des tolérances de l'épaisseur d'un doigt. Avec des gants, qui plus est

Merci beaucoup pour votre participation active et les nombreux commentaires. Je voudrais encore donner quelques informations sur les remarques afin de peut-être mieux comprendre nos raisonnements :

Que pense l’architecte de la salle de bain ? Comment veut-il évacuer l’eau avec la pièce en dessous ?

Les conduites sont prévues au-dessus d’un plafond intermédiaire dans la chambre d’amis... voir la remarque un peu plus bas

On peut résoudre cela en inversant les pièces du haut

Nous avons longuement réfléchi. D'une part, la chambre aurait alors une orientation sud-ouest et chaufferait plus en été. D'autre part, une galerie ouverte est prévue au-dessus de l'entrée principale. En raison de l'escalier nécessaire (qui, selon mon imagination, ne peut pas être retourné), la pièce à droite doit faire au moins environ 20 m² (trop grande pour notre salle de bain).

La buanderie a une "porte d’entrée" avec un panneau latéral

Nous voulons une buanderie assez grande, qui doit aussi servir d’entrée principale pour le quotidien. Elle doit également contenir un petit atelier, une machine à laver, etc.

Les vues m’intéresseraient. Je soupçonne qu’on devrait encore déplacer un peu les fenêtres

Je les ai jointes. Nous les trouvons assez harmonieuses et, contrairement au premier planificateur, nous avons veillé à ce qu’il y ait une certaine cohérence visuelle. Les couleurs seront bien sûr différentes.

Ce qui ne me plaît pas, c’est la position de la fenêtre dans la cuisine. Quelle est la raison de cet emplacement ?

Le rebord de la fenêtre doit se prolonger directement en une table en pierre naturelle, qui sera placée à la même hauteur que le plan de travail.

Que comprend le prix estimé de 290 000 € ? Pour 200 m², il faudrait remettre cela en question.

Maison clé en main sans les frais de raccordement et de bornage, ainsi que sans les sols carrelés et les murs
trop cher ? pas assez ?

Beaucoup d’espace est perdu dans le séjour/salle à manger, car il faudrait le garder libre à cause du grand nombre de sorties. En particulier, la zone sous la cuisine est quasiment non meublable en raison de tous les passages. En général, cette zone n’est pas assez profonde pour une belle salle à manger.

Nous avons mesuré/essayé et sommes en fait d’avis que cela suffit pour une table extensible avec généralement 4 à maximum 6 chaises. Les petits repas comme le petit déjeuner doivent de toute façon avoir lieu dans la cuisine.
J’espère que cela clarifie un peu les choses et je me réjouis de recevoir d’autres remarques.

Nous avons mesuré/essayé cela et sommes en fait d'avis que cela nous suffit pour une table extensible avec généralement seulement 4 à max. 6 chaises. Les petits repas, petit-déjeuner etc., doivent de toute façon avoir lieu dans la cuisine.

Ne sous-estime pas cela. On n'utilise de toute façon pas toutes les portes par la suite et il faut garder libre l'accès à l'intérieur comme à l'extérieur (terrasse), sinon les portes ne sont pas utilisables. Elles prennent vraiment beaucoup de place.

Maison prête sans frais de viabilisation et de bornage ainsi que sols et murs carrelés trop cher ? trop peu ?

Avec les travaux de terrassement et les honoraires d'architecte ? Jardin/garage à part ?

D'autres peuvent mieux estimer. Pour moi, c'est, à mon sens, trop peu, selon l'équipement même nettement trop peu (je vois des fenêtres en bois ...).

Le rebord de la fenêtre doit se prolonger directement en une table en pierre naturelle, qui doit être installée à la même hauteur que le plan de travail.

C’est-à-dire que ce qui est dessiné là doit correspondre à peu près à une planification de cuisine ? Des colonnes hautes alors à droite, contre le mur du couloir ? Dessine cela de manière réaliste et vérifie les parcours. Dessine aussi la terrasse, la table à manger et la cheminée, puis vérifie le chemin vers la terrasse.

Je me suis essayé à mieux le présenter. Deux des portes sont prévues en vitrage fixe, le poêle en faïence fait la jonction avec la cheminée. Sur le côté droit de la cuisine se trouvent un réfrigérateur côte à côte (91 cm de large) et l'élément du four. Nous sommes déjà allés au studio de cuisine et nous avons fait détailler cela. Le jardin et le garage viendraient en plus du prix final. Cependant, la hauteur libre du gros œuvre est également indiquée seulement à 2,635 m au rez-de-chaussée et 2,57 m à l’étage, ce qui est un refus catégorique pour nous (188 cm et 180 cm).

Pièce jointe oubliée