Choisir un financement de construction : Quel montant/durée/épargne mensuelle ?

Bonjour à tous,

à moyen terme, ma compagne et moi souhaitons emménager dans une maison individuelle. Notre souhait serait une maison unifamiliale isolée dans la région de Cologne/Düsseldorf. Il n’est pas nécessaire que ce soit en périphérie de la ville et cela peut tout à fait être à la campagne.

Voici quelques informations nous concernant :

- non mariés
- sans enfants, mais avec un désir d’enfants après la construction de la maison
- employés en CDI
- revenu net mensuel : 4 500 EUR
- revenu net mensuel dans 3 ans : 5 000 à 5 500 EUR
- dépenses mensuelles : 2 500 EUR
- capital propre : 10 000 EUR
- coûts prévus pour le terrain, la construction, les frais annexes, l’ameublement, les aménagements extérieurs, la RÉSERVE, etc. : 500 000 EUR

Nous sommes conscients qu’un tel projet ne serait pas réalisable avec nos revenus actuels. C’est pourquoi nous souhaitons dès maintenant nous renseigner sur la manière d’y parvenir pour que ce soit possible.

Que pensez-vous être la « voie idéale » pour nous ? Contrat d’épargne-logement ? Avec quel montant ? Quelle durée ? Épargner mensuellement sur un compte à terme ? Quelles autres possibilités existe-t-il ?

Merci d’avance pour vos réponses !

- revenu net mensuel : 4.500 €
- dépenses mensuelles : 2.500 €
- capital propre : 10.000 €

- coûts prévus pour le terrain, la construction de la maison, les frais annexes, l’ameublement, les aménagements extérieurs, la MARGE DE SÉCURITÉ, etc. : 500.000 €

Salut !
Vous économisez donc depuis 5 mois, c’est bien ça ? Sinon, il semble que les dépenses réelles soient différentes.

Quelle taille de terrain et de maison envisagez-vous ?

Cordialement
ready

Bonjour,

cela veut dire que vous économisez d'abord 5 mois ? ( Einnahmen - ausgaben = Eigenkapital )

Économiser Économiser Économiser

Bonjour,

si vous pouvez économiser 20 000 par an, le projet est tout à fait réaliste en 3 ans (avec alors un revenu plus élevé). Ces 3 années sont aussi un bon test de votre discipline, que je me permettrai à peine de croire pouvoir tenir moi-même.

Je ne pense pas que vous devriez réfléchir au type d'investissement approprié pour une telle phase d'épargne. Compte à terme - point final.

Ce que Knallkörper dit - sauf que je choisirais un compte à terme au lieu d'un compte à vue. Cela rapporte un peu plus d'intérêts (mais toujours pratiquement pas du tout).

Merci d'abord pour votre aide !

La maison devrait faire environ 150 m2 et nous souhaiterions également un jardin de 400 m2.

C'est exactement ça. Nous avons été très disciplinés dernièrement. Alors nous allons simplement continuer dans cette voie.

Est-ce que cela a du sens de souscrire un contrat d'épargne logement pour sécuriser les intérêts ? Ou ne sécurise-t-on "que" les intérêts pour le montant du contrat d'épargne logement et tout ce qui dépasse doit être financé à nouveau ? J'ai bien peur que les taux d'intérêt soient nettement plus élevés dans quelques années. Et cela représente rapidement quelques milliers d'euros de plus. :-/