Modifications après l'approbation de la demande de construction

Bonjour à tous,

avant le changement d'année, nous avons déposé notre demande de permis de construire, qui a déjà été approuvée. Maintenant, il y a quelques réflexions qui nous préoccupent, donc mes questions concernant le permis de construire approuvé.
Si nous souhaitons déplacer la maison sur le terrain, afin de pouvoir construire un double garage au lieu d'un garage simple, faut-il déposer une toute nouvelle demande de permis de construire ?
Ou un avenant suffit-il ? Que se passe-t-il si l'on souhaite agrandir la maison, par exemple de 50 cm ? Faut-il une nouvelle demande complète ou un simple avenant ?

Nous avons eu besoin d'un seul avenant pour déplacer notre garage.

L'agrandissement d'une maison concerne toute la maison : le coefficient d'occupation des sols, le volume, les autres distances par rapport au terrain voisin, la hauteur de la maison...
il vaut la peine de se renseigner auprès de la mairie !

Je suppose qu’au moins un avenant au permis de construire sera nécessaire, car la planification peut évoluer dans des parties pertinentes du droit de la construction et du droit de l’urbanisme. Cela peut concerner les distances minimales, le coefficient d’occupation du sol, la surface constructible (lignes de construction/limites constructibles), pour les bâtiments en pente parfois la base de calcul pour la vérification du nombre d’étages, la structure, etc. De plus, un nouveau plan de situation doit être élaboré. Tous les documents relatifs à la planification modifiée doivent être soumis. La réalisation de l’avenant est généralement effectuée par l’architecte. Le mieux est de se renseigner directement auprès du service d’urbanisme sur la procédure à suivre. Chaque responsable de dossier gère cela différemment.

Ok merci pour la question, quelle est la charge de travail pour tout refaire avec les modifications ? Je me demande juste ce que l'architecte peut facturer pour cela ?!

Je doute qu'on puisse juger cela de manière aussi générale. Cela dépend probablement, entre autres, de l'administration du bâtiment et sûrement aussi de qui souhaite les modifications. Le mieux est donc de demander à l'architecte ou qu'il/elle prenne contact avec l'administration du bâtiment pour clarifier les choses. Chez nous, jusqu'à présent, il s'agissait seulement de choses triviales comme des espaces de rangement, une aire de jeux, des places pour vélos/poussettes. Néanmoins, nous avons eu besoin d'un nouveau plan de situation et quasiment aussi d'un nouveau permis de construire. Cependant, l'administration du bâtiment a renoncé à notre signature, notre architecte a pu soumettre cela ainsi.

Ok merci pour la question, quel est l'effort nécessaire pour refaire toutes ces modifications ? Je me demande juste ce que l'architecte peut facturer pour cela ?

Tous les plans pertinents pour le permis de construire - y compris l'avant-projet du plan de situation - doivent être refaits. Si vous construisez via un entrepreneur général/mandataire (GU/GÜ), il appliquera un prix forfaitaire ; cela signifie que vous devez lui demander. Le géomètre de confiance vous indiquera le coût d'un nouvel avant-projet du plan de situation ; un architecte indépendant facture selon la HOAI en vigueur.

Pour le garage, un avenant devrait suffire,

Cordialement, expert en construction