Idées de modification de notre plan d'étage

Bonjour. Après une longue planification avec notre architecte, nous avons finalisé le plan d'étage et les façades. Peut-être que vous remarquerez encore quelque chose qui pourrait être optimisé.
Nous sommes impatients de découvrir vos idées !

Peux-tu s'il te plaît remplir le [Fragebogen] ?

Fondamentalement, il manque un vestiaire, une armoire ne peut pas y entrer. En revanche, la salle de bain est très spacieuse, donc relativement grande. Cela vaut aussi pour la buanderie. Deux débarras séparés permettent d'avoir plus d'ordre et de cloisons de séparation.
Les fenêtres comportent trop d'éléments différents à mon goût. Si la chambre est exposée au sud, alors vous y entrez.

Ce qui ne me plairait pas personnellement :
- Machine à laver dans la salle de bain. Pas une minute de calme... où triera-t-on le linge sale ?
- Le trajet constant à travers le salon détente. Je permuterais la cuisine/salle à manger avec le salon. Y a-t-il une orientation, un terrain pour cela ?

La cuisine ne fonctionne pas comme dessinée. Mais pour cela, la pièce n'a pas besoin d'être modifiée, un cuisiniste s'en chargera. Moi, je la mettrais de toute façon ailleurs...

Voici le formulaire rempli...

Plan d'aménagement/restrictions
Taille du terrain : 582m2
Pente : légère pente
Coefficient d'occupation du sol : pris en compte
Coefficient d’emprise au sol : pris en compte
Emprise constructible, alignement et limite de construction : pris en compte
Nombre de places de stationnement : 2
Nombre d’étages : 2 étages complets
Type de toit : toit plat
Style architectural : moderne
Orientation : sur le plan, le nord est en haut
Hauteurs/limitations maximales : pris en compte

Exigences des maîtres d’ouvrage
Style architectural, type de toit, type de bâtiment : toit plat, moderne
Sous-sol, étages : pas de sous-sol
Nombre de personnes, âge : 3 personnes, âges : 39, 35, 2
Besoins en surface au RDC, étage : 189m2
Bureau : utilisation familiale ou télétravail ? Famille + bureau + invités pour la nuit
Nombre d'invités pour dormir par an : 5
Architecture ouverte ou fermée : ouverte
Construction conservatrice ou moderne : moderne
Cuisine ouverte, îlot de cuisine : cuisine ouverte
Nombre de places à manger : 1
Cheminée : oui
Mur pour musique/stéréo : non
Balcon, terrasse sur le toit : non
Garage, carport : garage
Jardin potager, serre : non
Autres souhaits/spécificités/routine quotidienne, éventuellement avec justifications pourquoi cela doit être ou ne doit pas être : Le linge doit être lavé dans la salle de bain de l’étage, donc là où le linge est produit.

Conception de la maison
Auteur de la planification :
- Architecte
Estimation du prix selon l’architecte/planner : 696 000 euros TTC y compris coûts annexes de construction, raccordements et revêtements de sol
Budget personnel pour la maison, y compris équipement : ventilation contrôlée du logement, entre autres
Technique de chauffage préférée : gaz (pour des raisons de coût)

Si vous devez renoncer, à quels détails/équipements
- Vous pouvez renoncer à : -
- Vous ne pouvez pas renoncer à : cheminée, dressing

Pourquoi le projet est-il conçu ainsi ?
Quelles sont les demandes respectives mises en œuvre par l’architecte ? Les chambres d’enfant ne devraient pas être orientées au sud à cause de la chaleur. La terrasse devrait être au sud. Le soleil du soir sur la terrasse était aussi important.
Qu'est-ce qui vous plaît ou vous déplaît selon vous ? Nous aimons beaucoup le grand salon ouvert, la cheminée. Nous ne sommes pas sûrs que l’espace de rangement soit suffisant (la buanderie inclut aussi la technique, le garage peut entièrement servir de local de stockage). Nous sommes également incertains à propos de l’espace de rangement dans le salon, car une cheminée sera installée en haut à droite du salon et les distances de sécurité aux matériaux inflammables doivent être respectées, donc aucun meuble ne peut être placé à proximité.

Quelles sont les questions les plus importantes : Y a-t-il selon vous des possibilités d’optimisation ?

Fondamentalement, il manque une garde-robe, une armoire ne rentre pas là. Par contre, la salle de bain est très spacieuse, donc relativement grande. Cela vaut aussi pour la buanderie. On gagne plus d’ordre et d’espaces de rangement avec deux dépôts séparés.
Les fenêtres sont pour moi trop d’éléments différents. Si la chambre est au sud, alors vous en souffrirez.

Ce qui ne me plairait pas personnellement :
- Machine à laver dans la salle de bain. Pas une minute de tranquillité... où trierez-vous le linge sale ?
- Le chemin constant à travers le chilllounge. Je permuterais cuisine/salle à manger avec le salon. Y a-t-il une orientation, un terrain à cela ?

La cuisine ne fonctionne pas comme dessinée. Mais la pièce n’a pas besoin d’être différente, un cuisiniste arrangera cela. De toute façon, je la mettrais ailleurs...

La salle de bain au rez-de-chaussée est devenue aussi grande car elle aura une douche ouverte à hauteur du sol et il y aura donc des projections d’eau. On devrait aussi pouvoir y mettre une commode.

Le commentaire concernant la garde-robe était très bon. Nous ne voulons pas d’armoire, mais un banc continu dans la niche avec des crochets au mur pour les vestes de tous les jours. Pour cela, il faut plus de profondeur dans la niche (environ 45 cm). Merci donc pour cette remarque. Les autres vestes pourront être mises dans la buanderie, raison pour laquelle celle-ci est un peu plus grande… Un grand congélateur y sera aussi placé. Nous ne voulions pas le mettre dans la cuisine car le bruit pourrait nous déranger le soir.

La buanderie est si grande car nous pensons pouvoir y placer les étagères de manière optimisée avec les longueurs et profondeurs parfaites, sans perdre de place à cause d’un mur supplémentaire.

Pourquoi la cuisine ne conviendrait-elle pas de ton point de vue ? Elle a déjà été conçue par le cuisiniste. Un lave-vaisselle encastré en hauteur et un réfrigérateur intégré en colonnes seront placés contre le mur de droite. Nous voulions une grande surface de travail avec vue sur les enfants qui jouent ou aussi pour découper des biscuits ensemble.

Nous acceptons que la chambre soit au sud. En principe, nous aimons la chaleur et les fenêtres restent chez nous fermées toute la nuit toute l’année. Et nous nous sommes dit que de toute façon, mieux vaut nous que les enfants.

Nous préférons ne pas échanger cuisine et salon. Dans le plan actuel, la cuisine est prévue à l’ouest, car une zone de 30 m y mène et nous voulions éviter que le séjour soit visible depuis la rue.

Je comprends ce que tu dis concernant les nombreux éléments de fenêtres différents. Nous y avons beaucoup réfléchi, mais n’avons pas trouvé de meilleure solution nous-mêmes. Si tu as une meilleure idée, n’hésite pas à nous la proposer. Nous sommes un peu perplexes. Au premier étage à l’ouest et au sud, les fenêtres avec une hauteur de seuil normale étaient importantes pour la protection visuelle depuis la rue (à l’ouest). La fenêtre à l’ouest dans la salle à manger doit avoir une hauteur de seuil basse car on veut y poser des fleurs. La fenêtre (à l’est) dans le salon doit avoir un banc encastré dans la fenêtre et est donc un peu plus basse au niveau du seuil.

Ensuite, prévoyez au dernier étage une petite buanderie. Où recueillez-vous le linge sale ? Où lave-t-on le linge à la main ? Où suspend-on le linge ?