Annuler le système de ventilation décentralisé prévu ?

Bonjour,

je vais ce soir encore lier ici le sujet principal de notre achat d’une moitié de maison en gros œuvre afin que la description des travaux et les plans de dépôt soient également consultables.

Mais pour la question actuelle, nous sommes certainement mieux placés ici.

Faits :
Nous achetons du promoteur une structure en gros œuvre déjà existante. Le promoteur voulait vendre complètement clé en main, nous avons appris par hasard que la [DDH] n’était pas encore vendue et nous y entrons maintenant. Cela signifie aussi que nous avons désormais un droit de regard sur tout ce qui suit et pouvons également participer à la planification. La structure en gros œuvre avec sous-sol (entièrement enterré) est montée, les fenêtres sont installées et le toit est déjà terminé. L’électricien a commencé hier. La maison est construite selon la norme maison à haute performance énergétique KFW 55.

Question :
Le promoteur avait prévu une ventilation décentralisée, mais selon lui elle n’est pas nécessaire pour atteindre KfW 55 et peut donc encore être annulée si nous ne la souhaitons pas. La ventilation s’effectue par des ventilateurs individuels contrôlés par pièce avec récupération de chaleur.

Nous avons beaucoup lu sur la ventilation décentralisée et centralisée. Nous sommes cependant très partagés. Nous ventilons au moins 2 fois par jour et n’avons jamais eu de problèmes dans aucun appartement ou immeuble en location. Nous nous demandons donc si elle est vraiment nécessaire. Une ventilation centralisée ne serait plus réalisable à l’état actuel de la construction.

Selon le promoteur, si nous annulons, les coûts prévus seraient également retirés de la facture, mais nous ne savons pas s’il les retirera vraiment à 100 %, car nous ne connaissons pas leur poids dans le calcul global.

Comment voyez-vous la ventilation décentralisée, est-elle vraiment utile, nécessaire, etc. ?

Les avis sont partagés. Tu vas recevoir plusieurs réponses et chacun racontera quelque chose de différent.

Je ne voudrais pas vivre dans une maison KfW 55 sans un système de ventilation contrôlée, qu'il soit décentralisé ou central. De nos jours, on te met un sac plastique (en raison des réglementations en vigueur). Rien ne respire, mais les gaz font leur chemin pendant les premières années. Comparable à une voiture neuve.

Les appartements locatifs et les maisons neuves sont deux choses complètement différentes. Le comportement de ventilation et surtout les volumes sont bien plus importants dans une maison individuelle ou une maison jumelée. Cela signifie qu'il faut aérer plus souvent et plus longuement, et surtout par des coups d'air, pas en laissant les fenêtres entrouvertes.

Si tu as le temps de passer plusieurs fois par jour dans la maison pour faire ça, alors tu peux faire retirer les appareils. Moi, je ne le ferais pas.

Les avis sont partagés. Tu vas recevoir plusieurs réponses et chacun racontera quelque chose de différent.

Je ne vivrais pas dans une maison KfW 55 sans un système de ventilation contrôlée. Qu’il soit décentralisé ou centralisé.

Les appartements en location et les maisons neuves sont deux choses complètement différentes. Le comportement de ventilation et surtout les volumes sont bien plus importants dans une maison individuelle ou une maison jumelée. Cela signifie qu’il faut ventiler plus souvent et abondamment. Et de façon ponctuelle, pas en laissant les fenêtres entrebâillées.

Si tu as le temps de faire le tour de la maison plusieurs fois par jour pour faire ça, alors tu peux faire enlever les dispositifs. Je ne le ferais pas.

Bonjour, merci pour la réponse. Nous avions déjà habité dans un appartement neuf de 110m² en première location et n’avions pas eu de problèmes. Mais oui, une maison jumelée sur plusieurs étages, c’est bien différent. Nous aérons 2 à 3 fois par jour de manière ponctuelle, même actuellement dans notre maison locative. En général pendant environ 10 minutes, puis tout est refermé.

Est-ce que c’est surtout important à cause de la nouvelle construction et du temps de séchage qui est nettement plus long que la durée de construction, ou bien simplement parce qu’il faut ventiler régulièrement de façon ponctuelle ? Est-ce que cela a un rapport particulier avec la maison KfW 55, ce qui expliquerait qu’il faille encore plus ventiler intensivement ?

Décentralisé, tu peux complètement oublier, à retirer en tout cas. Beaucoup trop gênant à tous égards ! Volume, bruits extérieurs, courant d'air, sale et peu esthétique. Presque tous nos connaissances l'ont désactivé. J'avais aussi une ventilation décentralisée, j'étais très insatisfait.

Maintenant, avec la ventilation centrale Zehnder, c'est un rêve, je ne veux plus m'en passer. Malheureusement, ça ne marche plus chez vous, n'est-ce pas ?

Alors, installez seulement un extracteur contrôlé par l'humidité dans la salle de bain et vous n'avez besoin de rien d'autre.

De toute façon, vous aérez volontiers manuellement.

Un extrait d’un article sur les intervalles d’aération :

Outre l’évacuation de l’humidité, l’étanchéité à l’air de la construction apporte pour le praticien du bâtiment des aspects de dommages jusque-là inconnus : les émanations des meubles + matériaux de construction. L’émission des polluants est généralement continue, de sorte que pour limiter leur concentration, des intervalles d’aération courts ou une ventilation de base permanente sont nécessaires. À titre d’exemple du problème des polluants, citons l’apport d’un revêtement de moquette usuel : un mètre carré de moquette nouvellement posée émet, selon une étude de l’université d’Essen, autant de polluants qu’un taux de renouvellement d’air de 1,0 à 4,0/h serait nécessaire pour maintenir une qualité d’air intérieur hygiénique. En pratique, lors d’une construction neuve ou après des travaux de rénovation, seuls des taux de renouvellement d’air de 0,1 à 0,15/h sont obtenus. Ce déficit dans le renouvellement d’air de base conduit notamment en période d’inoccupation à une forte concentration de polluants et à des nuisances olfactives.

La limitation de la concentration en CO2 revêt également une importance particulière. En l’absence d’échange d’air, la proportion augmente en peu de temps à des niveaux hygiéniquement inacceptables. Cela entraîne chez l’occupant fatigue, troubles de la concentration, maux de tête et d’autres symptômes non spécifiques.

Bonjour à tous,

les conduits d’une ventilation centralisée à récupération de chaleur peuvent également être installés en tant que conduit plat sur la dalle brute dans l’isolation du plancher, si la structure du plancher le permet.
Cela est éventuellement encore possible chez vous durant la phase de gros œuvre.
Ici, pratiquement tous les bons fabricants proposent une solution (dans la dalle en béton, sur la dalle en béton, ou dans des coffrages).