Canal au bord d'une propriété. Quelles conséquences pour moi ?

Fais-toi montrer des contrats types et des plans de conduite par le fournisseur, la conduite y compris les locaux de travail doit être représentée et cotée sur la propriété.

Théoriquement oui, pratiquement pas forcément. Nous avons aussi appris seulement après l'achat que le canal d'eaux pluviales passe à la limite. Heureusement, plutôt du côté du voisin. Il n'y avait pas non plus de plans ni d'inscriptions au registre foncier à ce sujet. La commune a alors envoyé un entreprise de terrassement, qui a ensuite cherché le canal.

Oui, les plans des fournisseurs sont parfois un peu aventureux. Quand on s’en rend compte, il faut simplement chercher la conduite pour déterminer la situation réelle. Cela ne coûte rien si les plans ne sont pas utilisables ou pas clairs – c’est la tâche des fournisseurs. Cela prend juste du temps.

Mais ce qui doit absolument figurer dans les plans et la description de la servitude (la charge de construction est, dans ce cas précis, à mon avis juridiquement incorrecte), c’est le nombre de conduites et les distances des zones de protection/de travail respectives. Car elles ne sont pas toujours les mêmes.

Dois-je me préparer à d'autres éventualités ?

Il y a deux ans, lorsque nous nous étions intéressés à un tel terrain, l'administration nous avait informés que, en cas d'installation d'une clôture avec portail, etc., nous devions déposer une clé auprès des services municipaux ou garantir autrement l'accès permanent au terrain.