Peut-on inclure le prêt d'épargne-logement des parents dans l'achat d'une maison ?

  • Erstellt am 06.05.2021 23:01:16

Arne1984

06.05.2021 23:01:16
  • #1
Bonjour à tous,

mes parents ont un contrat d'épargne-logement de 40 000€, qui sera bientôt attribué. Ils aimeraient nous soutenir avec ces 40 000€ et les investir d'une manière ou d'une autre.

Le prêt doit être utilisé à des fins liées au logement. C'est pourquoi ils ne peuvent pas simplement nous offrir les 40 000€. L'argent peut-il aussi être utilisé pour le bien immobilier d'un « tiers » (nous) ? Par exemple pour le paiement des frais annexes d'achat ? Ou cela est-il réservé uniquement à des fins personnelles ?
 

DaSch17

06.05.2021 23:25:59
  • #2
Pourquoi voulez-vous utiliser le prêt ? Les intérêts sont-ils vraiment attractifs ?
 

Arne1984

06.05.2021 23:30:51
  • #3


Mes parents veulent l’utiliser et nous le donner. Ils paient avec le prêt nos frais annexes d’achat et ils remboursent le prêt. La question est de savoir si c’est même possible.

Tu penses que ce serait moins cher s’ils souscrivaient un crédit classique ?
 

DaSch17

06.05.2021 23:42:25
  • #4
Donc, somme d'épargne-logement de 40 000 EUR et avoir d'épargne-logement d'environ 16 000 EUR ?

Concernant le taux d'intérêt : cela dépend de votre situation financière. Mais comme le contrat d'épargne-logement a certainement environ 8 ans, le taux sera nettement moins avantageux que les taux actuels des crédits immobiliers.

Tes parents possèdent-ils un bien immobilier libre de charges ? Si tes parents souhaitent absolument s'endetter pour vous aider, il serait peut-être plus judicieux de proposer à la banque des parties libres de la hypothèque de la maison familiale (ce que je ne voudrais absolument pas).
 

DaSch17

06.05.2021 23:49:04
  • #5
Ah d'accord, et pour ta question à proprement parler :

Oui et non, c'est possible. Tes parents ne peuvent pas contracter le prêt pour votre usage résidentiel, ils doivent indiquer un autre usage.

Cependant, ceci serait possible : tes parents vous transfèrent le contrat d'épargne logement. Vous pouvez alors demander la somme épargnée ainsi que le prêt épargne logement (sous réserve de solvabilité). Tes parents pourraient alors te rembourser la charge mensuelle du contrat d'épargne logement.
 

Arne1984

06.05.2021 23:52:44
  • #6


Oui, c’est à peu près ça. Une maison individuelle entièrement remboursée appartient à mes parents. Mes parents perçoivent de hautes retraites, mais n’ont pas économisé les 40 000 en raison du soutien dans le cercle familial pour nous les donner ainsi. Ils veulent absolument nous aider, car mon frère a reçu la même aide. C’est pourquoi leur idée était de nous donner l’argent via le prêt ou de nous acheter quelque chose dans la maison et de rembourser le prêt.

La question est essentiellement de savoir si l’argent peut être utilisé à cet effet.
 

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