Demi-bungalow 8m² KfW70 sans ventilation / sous-sol, Y-Tong

Oui, la ventilation nécessite un [kondensatablauf] et doit être installée à l'intérieur de l'enveloppe chauffée du bâtiment... sinon, tu auras des problèmes de condensation dans les conduits et je pense que tu veux plutôt éviter ça...

Bien sûr, on pourrait isoler complètement le grenier... mais une installation dans la buanderie est déjà l'alternative la plus économique...

Bonjour Martina & Heiko,

Voici donc quelques infos sur le projet :

Demi-bungalow à toit en pavillon
[...]
-La hauteur sous plafond est d'env. 2,5 m, la maison fait 6,11 m jusqu’au faîte.
-Chauffage urbain (chauffage au sol dans toutes les pièces)
-Combles accessibles par trappe, isolation entre chevrons dans le toit
-Surface utile du bâtiment 114 m² (surface au sol 88 m²)

Ce sont donc les infos générales. Plus bien sûr sur demande.

Et quel est le coût des travaux de construction y compris le terrain ?

L’argent pour la ventilation non proposée / discutée, nous préférons bien sûr le mettre sur la liste des souhaits particuliers.

Si vous êtes absents toute la journée, ce n’est pas une bonne idée.

Contrairement à l’utilisateur "Mycraft", je ne suis pas un défenseur inconditionnel des systèmes centralisés, car les deux systèmes ont des avantages et des inconvénients, et un système décentralisé est toujours mieux que pas de ventilation du tout ; cela dépend - comme toujours - des conditions locales. De plus, le système décentralisé est moins cher, ce qui laisse aussi de la marge pour quelques souhaits particuliers ;)

Cordialement, Bauexperte

Bonjour Mycraft,

Merci pour le conseil concernant la buanderie. La buanderie ne fait que 1,40 m x 3,50 m. Il n’y a plus rien à y mettre, à part la machine à laver et le sèche-linge. Parce que les installations du chauffage au sol doivent encore y être mises.
Le grenier est entièrement isolé (isolation entre les chevrons) et c’est uniquement là que nous pourrions installer l’unité centrale. L’unité y sera sûrement mieux placée, mais cela engendrera aussi des coûts plus élevés.

Bonjour expert en construction,

oui, un système décentralisé est certainement mieux que rien du tout. Le bungalow est facile à ventiler, car tout est sur un seul niveau. C’est sûrement aussi facile à réaliser.

Les bungalows coûtent entre 210 et 270 TDE selon la taille du terrain et le type, plus les options. Juste à côté du parc Olga à OB, en quelque sorte le parc résidentiel Olga. Ainsi le projet est facile à trouver.

Ce qui me rend sceptique, c’est que, après 2 ans, il reste encore beaucoup à vendre, mais ce doit être un bungalow quand même. Environ la moitié est construite ou en cours d’achèvement.

Je vais m’occuper des adresses de « Lüftungsbauer » et demander des offres pour les deux.

Bonne chance
Heiko

Bonjour Heiko,

Les bungalows coûtent selon la taille du terrain et le type entre 210 et 270 TDE + options spéciales. Directement au parc Olga à OB, en quelque sorte le parc résidentiel Olga. Ainsi, le projet est facile à trouver.

Je l'ai regardé car je ne voulais pas croire les prix que tu as mentionnés. D'une part, le prix du terrain à OH n'est finalement pas si avantageux, d'autre part, un bungalow de la taille que tu souhaites coûte ici en Rhénanie environ 170 000 EUR en maison à efficacité KfW 70.

Comme le fournisseur vient principalement de la construction commerciale, il utilisera probablement beaucoup de béton ; je n'ai pas pu trouver de descriptif de construction. Je suppose que tu as bien lu le descriptif de construction ainsi que les contrats ; tu sais donc à quoi tu t'engages.

Cordialement, expert en construction

Bonjour Heiko,

...d’autre part, un bungalow de la taille que tu souhaites coûte ici en Rhénanie environ 170 000 € en maison à efficacité KfW 70.

Salutations, Bauexperte

...je le voudrais bien, y compris le terrain ;-), situé dans une direction abordable vers Essen :cool:.

Aujourd’hui, le plan d’aménagement dont j’attendais est enfin arrivé. Comme je voulais signer seulement la semaine prochaine, nous pouvons maintenant nous désister. Nous n’achèterons pas de bungalow là-bas !

Maintenant, mon pseudonyme est même un programme et ma femme dit tristement : « ...nous n’avons plus de chez-nous. »

Ce qui est positif, c’est en tout cas que notre appartement est vendu et que nous pouvons y rester jusqu’au 30/09 si besoin. Comme la cuisine a été vendue avec, nous n’aurions peut-être pas beaucoup de meubles à stocker temporairement si rien de nouveau n’est encore trouvé.

Au moins, j’ai déjà pu acquérir un peu de connaissances partielles ici...

Aujourd'hui est arrivé le plan d'aménagement pour lequel j'attendais encore. Comme je voulais signer seulement la semaine prochaine, nous pouvons maintenant encore nous retirer de l'affaire. Nous n'achèterons pas de bungalow là-bas !

Peux-tu expliquer cela plus en détail ? Quel rapport le plan d'aménagement a-t-il avec votre décision d'achat ?