Plan de bungalow 140 m² (toit à quatre versants)

Wir haben jetzt unseren ersten Grundriss mit einem Angebot erhalten.
Trois choses à changer d'abord :
- Cuisine, fenêtre plus large
- Dans le local technique (HAR), la fenêtre sera déplacée vers l'avant
- L'entrée sera couverte.

Alors, vas-y.

Pourrais-tu s'il te plaît remplir le questionnaire et inscrire quelques mesures

Plan d'aménagement/restrictions
Taille du terrain : 1.449 m² (20x72)
Pente : non
Coefficient d'occupation du sol
Coefficient d'emprise au sol
Fenêtre de construction, ligne et limite de construction
Bâtiment en limite : 3m de la limite du terrain, donc largeur maximale de la maison 14m
Nombre de places de parking : 2
Nombre d'étages : tout sur un seul niveau
Type de toiture : toit en croupe
Style architectural
Orientation
Hauteurs maximales/limites
Autres exigences : aucune

Exigences des maîtres d'ouvrage
Style architectural, type de toiture, type de bâtiment : bungalow, toit en croupe
Sous-sol, étages : tout sur un seul niveau
Nombre de personnes, âges : 3 (42, 38, 8)
Besoins en surface au RDC, étage : 140 m²
Bureau : usage familial ou télétravail ? : chambre d'amis/bureau
Nombre d'invités par an : au moins 10
Architecture ouverte ou fermée : plutôt fermée
Style traditionnel ou moderne
Cuisine ouverte, îlot de cuisson : non
Nombre de places à manger : 8
Cheminée : oui
Mur pour musique/stéréo
Balcon, terrasse sur le toit : terrasse couverte
Garage, carport : garage préfabriqué, plus tard ou jamais
Jardin utile, serre
Autres souhaits/spécificités/rythme quotidien, y compris les raisons pour lesquelles ceci ou cela ne doit pas être

Conception de la maison
Par qui vient la planification :
- Architecte du promoteur selon nos souhaits
Qu'est-ce qui plaît particulièrement ? Pourquoi ? La taille des pièces est exactement correcte, aussi l'affectation selon les points cardinaux.
Qu'est-ce qui ne plaît pas ? Pourquoi ? L'entrée doit être adaptée
Estimation du prix selon l'architecte/planificateur : 330.000 € (KfW 40plus ; pompe à chaleur sol-eau, ventilation contrôlée, env. 10 kWc photovoltaïque + batterie)
Limite de prix personnelle pour la maison, y compris équipement : sans meubles ni frais annexes : 350.000 €
Technique de chauffage préférée : pompe à chaleur sol-eau, éventuellement pompe à chaleur air-eau

Si vous devez renoncer, à quels détails/aménagements
- pouvez-vous renoncer : construction selon KfW
- ne pouvez-vous pas renoncer : cheminée, hauteur sous plafond 3 m, volets roulants électriques

Pourquoi le projet est-il ainsi devenu ce qu'il est maintenant ?
Les souhaits ont été mis en œuvre par l'architecte (répartition des pièces ainsi que taille et emplacement des pièces)
Qu'est-ce qui le rend à vos yeux particulièrement bon ou mauvais ? (Nous le trouvons tout simplement bon)

Je voudrais absolument intégrer une douche dans les toilettes invités. Vos visiteurs doivent toujours utiliser la salle de bain principale, une seconde douche serait pour moi une obligation absolue. Je ne voulais absolument pas de volets roulants mais des stores/bandes à lamelles, car beaucoup plus confortables à utiliser. Peut-être avancer davantage la séparation vers le sas d’entrée et la maison, ce qui donnerait un sas plus spacieux, un placard intégré aussi dans le couloir et surtout les toilettes invités. Le coin cuisine avec la cellier paraît un peu sans éclat et avec la porte, la table à manger se retrouve juste devant l’accès. Avec 8 places à manger souhaitées, cela devient étroit (d’où aussi la 2e douche si autant de personnes sont prévues). Je garderais la cuisine ouverte et rendrais l’espace intérieur de la cuisine, qui paraît vide, plus intéressant autrement. Si vous avancez la cuisine/le comptoir/l’îlot davantage dans la zone cuisine, vous gagnez à mon avis de l’espace précieux vers la table à manger, où l’accès étroit et la porte rendent l’endroit étroit. Je pense qu’il faudrait reconfigurer la zone cuisine/entrée de maison/cellier. Peut-être devriez-vous envisager de NE PAS séparer la cuisine aussi strictement en pièce ; je trouve ça dommage.

Je mettrais absolument une douche dans les toilettes pour invités. Vos visiteurs doivent toujours aller à la salle de bain principale, une deuxième douche serait pour moi une obligation absolue.
Je ne voulais absolument pas de volets roulants mais des stores à lamelles / jalousies, car beaucoup plus confortables à l’usage.
Peut-être avancer la séparation vers le sas d’entrée et déplacer la maison, ce qui donnerait un sas plus spacieux, un placard encastré également dans le couloir et surtout aussi les toilettes pour invités.
Le secteur cuisine avec la réserve semble d’une certaine manière sans âme et avec la porte, la table à manger est juste devant l’accès. Avec 8 places assises souhaitées, ça devient alors étroit (donc aussi une 2e douche si autant de personnes sont prévues). Je garderais la cuisine ouverte et rendrais l’espace intérieur de la cuisine, qui parait vide, plus intéressant d’une autre manière.
Si vous tirez la cuisine / comptoir / îlot un peu plus à l’intérieur vers le secteur cuisine, vous gagnez à mon avis un espace urgent vers la table à manger, où cela semble étroit à cause de la porte et de l’accès étroit. Je crois qu’il faudrait réaménager la zone entrée/cuisine/réserve. Peut-être devriez-vous envisager de NE PAS séparer strictement la cuisine comme une pièce ; je trouve cela dommage.

Ma femme ne veut pas de cuisine ouverte, c’est pourquoi elle sera séparée par un panneau coulissant. La deuxième douche est une option à considérer. Concernant les places à table, je me suis mal exprimé. Dans 95% des cas, 3 places seront nécessaires. Ce sera donc une table pour 6 personnes, extensible.

Cela me rappelle le bungalow de ( ) de 2017.