Construire avec un contrat de travail/contrat de service ou sans?!

Bonjour,

nous prévoyons de construire dans les 2 prochains mois, le terrain est réservé et un promoteur également trouvé.
Cependant, le promoteur souhaite conclure un contrat d’entreprise avec nous (coût uniquement pour cela 25 000 €).

Cela doit inclure le bornage, les prestations d’architecte, les raccordements au réseau d’assainissement, les démarches administratives ainsi que les raccordements gaz/eau.

La question est maintenant de savoir si nous devons signer cela ou si nous pouvons prendre en charge nous-mêmes ces prestations pour 25 000 € afin d’économiser des frais. Car 25 000 € restent 25 000 €...

Qu’en pensez-vous ?

Petite question : les coûts pour le raccordement de la maison aux conduites d'alimentation sont-ils déjà inclus ? Ou s'agit-il uniquement des demandes ?

Je ne sais pas combien coûte un architecte, mais je pense qu'il vaut mieux s'en occuper soi-même. Après tout, les géomètres ont déjà d'énormes différences de prix et de prestations. Toutefois, si vous achetez un terrain difficile et que votre promoteur vous propose un forfait, cela peut aussi revenir moins cher. Bien que 25 000 € me semble un peu élevé.
Raccordement gaz 2 500 €
Eau 1 500 €
Terrassement 500 €
Électricité 1 500 €
Géomètre 1 200 €
Demande de permis de construire (je pense 2 000 €), pas encore renseigné précisément.

Avec notre promoteur, l’architecte et la demande de permis de construire étaient inclus... donc dans le prix de la maison, je ne peux pas dire quel serait le prix unitaire. Je m’occupe moi-même des raccordements, ce n’est pas beaucoup de travail non plus. Quelques fax et appels téléphoniques, puis tout est clair :) (espérons-le)

J’espère que cela t’aide un peu, et peut-être qu’une autre personne ayant plus d’expérience avec ce genre de contrats de travaux écrira quelque chose.

Merci pour la réponse.... oui, les coûts pour le raccordement à la maison sont inclus (je le crois et l’espère, je vérifie), la route est déjà là et les tuyaux sont dans la rue.

Le problème est que nous ne savons pas exactement ce qui est inclus dans les 25 000 €, car seuls les points mentionnés ci-dessus y figurent et le reste correspond à la supervision des travaux, l’accompagnement et la surveillance... je n’arrive pas à m’en faire une idée précise, d’où la question concernant les prix des différentes tâches. Si en gérant tout moi-même je peux économiser 5 000 €, je n’ai plus besoin d’y réfléchir.

Mais si ce n’est que 1 000 € et que je dois me coltiner le stress/le temps, sans compétence professionnelle, et qu’ensuite j’oublie quelque chose ou que je fais une mauvaise demande et que tout reste bloqué, je n’aurai rien gagné non plus....

?!

Salut,

signer un contrat d'entreprise signifie-t-il payer immédiatement ? Faut-il avancer les frais ?

Et les prestations d'architecte comprennent la planification et la surveillance des travaux, je suppose que tu ne peux pas le faire toi-même.

Cordialement

La surveillance des travaux des différents corps de métier est déjà incluse dans le prix de la maison, les 25 000 € sont à payer 4 semaines après l'enregistrement du terrain.

La supervision des travaux des différents corps de métier est déjà incluse dans le prix de la maison, les 25 000 € doivent être payés 4 semaines après la notarisation du terrain.

oui, mais quelle prestation est fournie au moment où tu verses ces 25 000 € ?