Terrain à bâtir, comment voyez-vous les chances ?

Bonsoir,

nous nous sommes fait inscrire comme intéressés pour un terrain à bâtir dans un nouveau quartier.

40 terrains entre 400 et 600 m² sont attribués. Le prix est de 320 €/m².

Il se trouve dans une petite localité près de Pforzheim.

Jusqu’à présent, nous pensions avoir de bonnes chances d’obtenir un terrain à bâtir.
Mais aujourd’hui, j’ai appris qu’il y a 150 intéressés. Dont 70 locaux et 80 venant de l’extérieur.
Jusqu’à présent, on sait seulement que les candidats locaux sont privilégiés dans la procédure d’attribution.

Le délai pour figurer sur la liste est déjà dépassé.

Comme nous venons de l’extérieur, nos chances, étant donné le nombre important de candidatures locales, ne sont certainement pas optimales.
Il est probable que tous les intéressés ne postulent pas vraiment pour un terrain, d’autant que les prix ne sont publiés qu’aujourd’hui.
De plus, tous ceux qui obtiennent l’attribution n’achèteront pas forcément à la fin. J’ai entendu dire que ce serait seulement 30%.
Donc, les chances pourraient être plus grandes.

Quelqu’un a-t-il de l’expérience pour évaluer le nombre de candidats ?

Y a-t-il des conseils sur quels terrains postuler pour augmenter ses chances ?
Plutôt les petits ou les grands terrains ?

Merci beaucoup d’avance

Cordialement

Matze

Salut Matze, salutations aussi de Pf. Chez nous, les terrains ont également été attribués par un processus de candidature, la date limite a expiré il y a 2-3 mois. Je t'écris un message privé.

D'accord, un message privé n'est pas possible, tu as besoin de 100 messages..

Apparemment, il n'est plus possible de modifier les anciens messages avec le nouveau logiciel.

Dommage, j'aurais encore un conseil pour un nouveau lotissement qui vient d'être viabilisé, avec plus de 100 parcelles à partir de 280 euros le m2 en dehors de Pf.

, es-tu encore inscrit sur un autre forum où tu peux m'envoyer un MP ??

Chez nous, on ne pouvait postuler à l'avance que pour un emplacement précis. Pour celui-ci, nous étions les seuls intéressés (c’était le plus petit en superficie). Pour d’autres parcelles (les plus grandes ainsi que les terrains d’angle), jusqu’à sept candidats postulaient et un tirage au sort était organisé.
Les terrains situés au sud partent généralement les premiers.

À la loterie d’attribution, certains candidats ne se sont pas présentés et ont donc été éliminés. Parmi les terrains attribués, une poignée est ensuite redevenue disponible sur le site internet.

80 pour cent sont allés à des locaux, 20 à des personnes venant de l’extérieur. Sont également considérées comme locales les personnes qui ont auparavant habité dans le village ou y travaillent actuellement.

Cela dépend probablement beaucoup du lieu. Si l’infrastructure est bonne, qu’il n’y a pas eu de nouveau quartier pendant très longtemps et que la moitié du village est avide de terrains à bâtir, je ne m’attendrais pas à ce que beaucoup abandonnent.

Je vous souhaite beaucoup de succès.

La liste des intéressés signifie d'abord seulement qu'il s'agit d'une enquête pour savoir s'il y a suffisamment de personnes intéressées. La candidature pour des places spécifiques ne vient qu'ensuite. Cela dépend des critères d'attribution.... chez nous c'était différent.... parfois ceux avec beaucoup d'enfants étaient privilégiés, parfois les habitants locaux, parfois ceux qui avaient peu d'argent.... cela dépend toujours de ce qui doit être soutenu

Postule ensuite là où tu penses que la plupart ne veulent pas, cela augmente les chances....