Épargne logement - est-ce que cela a du sens ? Si oui, quelle durée ?

Bonjour,
je souhaiterais m'acheter un appartement dans quelques années (3-4).
Est-ce rentable de souscrire un contrat d'épargne-logement pour cela ? Cela me garantirait en effet un taux d'intérêt relativement bas.
Si oui, quel montant recommanderiez-vous et pourquoi ? Et à quoi faut-il particulièrement faire attention ?

sur le montant dont vous avez besoin

Non, cela ne vaut généralement pas la peine.
1. Vous n'atteignez pas une somme importante arrivée à échéance dans ce délai
2. Les frais de clôture sont généralement élevés

Pour faire une déclaration fondée, il faudrait connaître encore quelques détails. Sont surtout importants le budget prévu et les fonds propres. Dans le court laps de temps, tu ne pourras guère financer une grande partie via un contrat d'épargne-logement. Par conséquent, un petit contrat d'épargne-logement serait plutôt adapté pour améliorer le taux de prêt, car le prêt épargne-logement est généralement considéré comme des fonds propres. Ces taux d’endettement et l’avantage que tu en tires dépendent bien sûr de la banque concrète et du bien immobilier.

N’oublie pas non plus qu’avec un contrat d’épargne-logement, tu as des frais de constitution relativement élevés. De plus, l’attribution est parfois difficile à planifier, surtout avec un contrat d’épargne-logement à court terme.

Dans 3-4 ans, tu n'obtiens pas de contrat d'épargne-logement prêt à être attribué, il dure au moins 7 ans.

Donc, nous avons pris en compte deux contrats d'épargne-logement de 2010 dans notre financement, et ce pour le financement relais de 2025. Nous avons maintenant la situation confortable de pouvoir choisir si nous retirons seulement notre capital ou si nous prenons les prêts à des taux d'intérêt de 1,95 % ou 2,95 %. Pour un financement immédiat, cela n'a probablement pas de sens, car il ne sera plus prêt à être attribué. Cependant, tu peux sécuriser le taux d'intérêt pour l'avenir, au cas où il augmenterait, et ainsi couvrir partiellement ta dette résiduelle ultérieure. Tu dois aussi être conscient que tu devras continuer à alimenter ce contrat en plus de ton financement pour que cela fonctionne. Par conséquent, ne choisis pas une mensualité trop élevée.