Hauteur du bâtiment - hauteur du terrain naturel et de la terrasse

  • Erstellt am 23.05.2021 16:56:10

Henry2020

23.05.2021 16:56:10
  • #1
Bonjour à tous,

J’aurais une question de compréhension :

Extrait du plan d’urbanisme :

La hauteur du bâtiment (côté pignon) mesurée depuis l’intersection du mur extérieur avec le point le plus élevé du terrain naturel ne doit pas dépasser 4,0 m. La hauteur des bâtiments annexes ne doit pas dépasser 3,0 m au maximum.
Pour le toit plat - est-ce que le muret latéral est inclus ici ?

Question :
Est-il fait référence au point le plus élevé du terrain naturel sur lequel repose le mur extérieur ou au terrain adjacent ?

Texte du plan d’urbanisme :
Les remblais pour terrasses sont autorisés jusqu’à 1,0 m au-dessus du terrain adjacent. Cependant, les remblais de grande surface doivent être évités.

Question : directement adjacent ou à la limite du terrain ? Cela signifie-t-il que si un point est plus bas qu’un autre, celui-ci est déterminant avec 1 m ?

Texte du plan d’urbanisme :
Les murets latéraux des combles (pignons) sont autorisés jusqu’à une hauteur maximale de 1,0 m.

Question : Peut-on alors construire une terrasse sur le toit et la protection contre les chutes dépasser les 4 m depuis le point le plus élevé du terrain naturel ?

Merci pour vos réponses,
Cordialement Harald
 

Escroda

23.05.2021 19:59:37
  • #2

Est-ce écrit dans le plan d'aménagement ou est-ce une question de ta part ?

Oui.

Oui.

?

Non.
 

Henry2020

23.05.2021 21:47:40
  • #3

Est-ce que cela figure dans le plan d’aménagement ou est-ce une question de ta part ?
[/QUOTE]

C’est une question de ma part – ce qui est décisif ici pour l’interface du mur extérieur (dans le cas d’un toit plat) --> je pense cependant que le mur extérieur complet, y compris la surélévation latérale du toit plat, devrait être pertinent


Oui.
[/QUOTE]

OK – encore une fois pour ma compréhension – est-ce que cela doit être interprété comme dessiné ?



?
[/QUOTE]

Cela signifie que pour obtenir une terrasse de niveau – je peux remblayer le point côté vallée avec la hauteur adjacente la plus basse d’un maximum d’1 mètre – mais pas au-delà afin de compenser par exemple un point côté versant plus élevé qui présente une différence de hauteur de plus d’1 mètre.

Merci, bonne soirée et cordialement
Harald
 

ypg

23.05.2021 23:18:34
  • #4

Adjacent à la terrasse et pas en grande surface jusqu’à la fin du terrain ou quelque chose comme ça.
 

Escroda

24.05.2021 10:23:54
  • #5

La formulation "(hauteur du bâtiment côté gouttière)", les symboles du plan dans #3 et ta mention de l'état fédéral "OE" me perturbent. Ne sommes-nous plus en République fédérale d'Allemagne ?

Oui, c'est généralement comme cela.

Oui, en tout cas selon mon interprétation.

Je crois deviner ce que tu veux dire, mais je n’en suis pas sûr. Au final, aucun point de ta terrasse ne doit se situer à plus d’1 mètre au-dessus du point en dessous, correspondant au niveau initial.
 

Henry2020

24.05.2021 11:51:33
  • #6
Bonjour,

Non, cela concerne l’Autriche - mais au moins les terminologies devraient être utilisées de la même manière.

Merci pour vos réponses. Ce qui m’intéressait, c’était de savoir jusqu’où un futur voisin potentiel pourrait construire si j’aménage ma terrasse.

Cordialement, Harald
 

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