Construire chez les beaux-parents

  • Erstellt am 22.10.2019 13:00:14

Escroda

22.10.2019 18:54:17
  • #1

Eh bien, le pouvoir législatif ne l'utilise pas, l'exécutif très souvent, le judiciaire rarement.

L'âge est relatif. Drôlement, il est aussi vieux que toi.
 

Bian.Ca

24.10.2019 09:56:09
  • #2
Merci beaucoup pour vos réponses. Même si cela m'a un peu enlevé l'espoir. J'ai relu le plan d'urbanisme et j'ai encore une question, car j'ai de nouveau de l'espoir grâce à un passage.


Et en effet la partie limite de construction. Il y est écrit que si le coefficient d’occupation des sols ne s’y oppose pas, cela signifie-t-il que la limite de construction ne s’applique pas si le COS est en réalité plus grand ? Ou bien qu’on ne peut construire que ce que le COS autorise, même si la zone constructible est plus grande ? J’espère que vous comprenez ce que je veux dire.
 

11ant

24.10.2019 16:55:26
  • #3
Les limites de construction s’appliquent également lorsque les surfaces qu’elles englobent n’exploitent pas complètement le coefficient d’emprise au sol - tout comme inversement le coefficient d’emprise au sol s’applique également lorsque la zone constructible s’étend "plus loin". La zone constructible ne définit pas réellement les contours (maximaux) du bâtiment, mais la position à l’intérieur de laquelle les bâtiments peuvent être placés. Une dérogation aux deux limites (valeur du coefficient d’emprise au sol d’une part et emplacement spécifique des surfaces au sol d’autre part) peut être accordée sur demande ; sans demandes de dérogation - qui entraîneraient en procédure de dispense de ne pas les appliquer et de devoir passer à des demandes de permis de construire classiques - la limite "plus petite" s’applique "pratiquement" de manière effective.
 

kaho674

24.10.2019 18:02:05
  • #4
Dans votre cas, je prendrais une copie du terrain incluant toutes les distances et zones de construction, placerais la maison dessus - (il est préférable de se faire conseiller sur les meilleures chances d'obtenir une réponse positive) puis prendrais un rendez-vous au service d'urbanisme. Une bonne justification expliquant pourquoi vous souhaitez construire précisément à cet endroit (5 enfants prévus, grand-mère nécessitant des soins, femme apicultrice... ou similaire) et demanderais ensuite très gentiment s'il vaut vraiment la peine de faire une demande préalable.
 

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