Demande de permis de construire calcul d'évacuation

Bonjour

Nous sommes en train de planifier deux maisons individuelles avec un architecte. La planification est presque terminée. Nous avons seulement besoin du calcul d’évacuation pour pouvoir enfin déposer la demande de permis de construire. Comme c’est une zone neuve, le fournisseur n’a pas encore de plans de situation des réseaux d’alimentation et d’assainissement.

Sans ces plans, mon planificateur ne peut pas terminer la planification de l’évacuation. Que puis-je faire maintenant pour enfin pouvoir envoyer la demande ? Et comment se fait-il qu’on construise déjà sur le terrain sans les plans du fournisseur ?
Comment fonctionne exactement la procédure simplifiée ?
Est-il vrai que nous pouvons commencer les travaux 4 semaines après le dépôt de la demande de permis ?
Est-il normal que cela prenne autant de temps à l’architecte pour finaliser les plans pour la demande de permis de construire ?

Il travaille dessus depuis déjà 5 semaines alors qu’il a reçu de notre part des plans précis montrant comment les maisons doivent être et que nous avons strictement respecté le plan d’aménagement existant. Je m’excuse d’avance pour toutes ces questions un peu bêtes et je serais ravi d’avoir quelques réponses utiles.

Bonjour,

Sans ces plans, mon planificateur ne peut pas terminer la planification du drainage. Que puis-je faire maintenant pour enfin pouvoir envoyer la demande ? Et comment se fait-il que des constructions aient déjà commencé sur le terrain sans les plans du fournisseur ??

Le secteur sera développé - comme d’habitude - par étapes ; la zone dans laquelle tu souhaites construire n’est probablement pas encore concernée. Appelle le service du cadastre ou de l’urbanisme et demande à quel moment tu pourras disposer des informations nécessaires.

Comment se passe exactement la procédure simplifiée ?? Est-il vrai que nous pouvons commencer les travaux quatre semaines après le dépôt de la demande de permis de construire ??

Oui. L’architecte est responsable, par sa signature, de veiller au respect des prescriptions. En général, ils cochent quand même sur le formulaire de demande de permis la case indiquant qu’ils souhaitent être informés de l’octroi du permis de construire. Donc, si après quatre semaines aucune objection n’a été formulée, tu peux commencer les travaux de terrassement.

Est-il normal que la préparation des plans pour la demande de permis prenne autant de temps ? Il est déjà à sa cinquième semaine de travail alors qu’il a reçu de notre part des dessins précis sur la manière dont les maisons doivent être, et nous nous sommes également strictement conformés au plan d’urbanisme existant.

Eh bien, tu n’es probablement pas le seul client ; par ailleurs, certaines conditions doivent être remplies - par exemple que le géomètre ait travaillé => plan de situation préliminaire - avant que la demande de permis de construire puisse être déposée.

Cordialement, Expert construction

Le calcul de l'évacuation des eaux n'est-il pas simplement : 1 lavabo au 2e étage, 1 lavabo au 1er étage, 1 douche au 1er étage, 1 baignoire au 1er étage, etc. Cela donne des débits qui aboutissent à une certaine valeur. Nous avons eu besoin de ce calcul pour la demande de "Wasseranschluss" auprès de la commune. Ce que vous décrivez est plutôt la planification de l'évacuation + les points de remise ? Ou bien le calcul de l'évacuation concerne-t-il l'évacuation des surfaces de toiture ?