Construire une maison mitoyenne dans la procédure de dérogation ?

Bonjour,
dans notre nouveau lotissement (in Rheinland-Pfalz), selon le plan d’aménagement, des maisons individuelles et des maisons jumelées peuvent être construites.
Faut-il malgré tout une procédure d’autorisation "importante" pour la construction d’une moitié de maison jumelée (construction mitoyenne -> construction spéciale) ou la procédure de dispense suffit-elle également ici ?
Faut-il encore autre chose pour le permis de construire (j’ai aussi déjà lu sur le forum quelque chose concernant des inscriptions de charges foncières à cause de la construction mitoyenne) ?

Cordialement

Bonjour Cordi,

le problème des servitudes de construction ne se pose que si la limite entre les maisons existe déjà, que chaque moitié est construite séparément et cela seulement si le responsable est vigilant. Lors de la procédure de dispense, il y a de grandes chances que personne ne vérifie cela, même si la construction n’a pas lieu en même temps. Si la limite est établie plus tard, cela peut être un peu plus cher, mais cela résout généralement le problème des servitudes.

Tant que la maison jumelée ne contrevient pas fondamentalement au plan d’urbanisme, elle peut également être approuvée comme une maison individuelle via la procédure de dispense. Cela, tout architecte peut te le réciter par cœur et t’expliquer en 5 minutes, de toute façon tu as besoin d’un architecte.

Cordialement,
Dirk Grafe