Construire une maison sans fonds propres avec beaucoup d'efforts personnels

  • Erstellt am 09.07.2017 11:50:01

Peanuts74

10.07.2017 12:04:21
  • #1
Je vois le besoin d'action surtout dans la vente de la vieille maison. Il faut bien considérer que si on a besoin de 70 k€ (ou 85 k€ incl. réserves) de crédit en moins, on devra probablement rembourser 120-150 k€ de moins sur xx années.
Maintenant, en prenant seulement 120 k€ sur 30 ans, cela fait 4000 € par an, soit environ 350 € par mois. Si après rénovation on ne peut compter que sur 300 € de loyer, alors sans autres réparations éventuelles, taxes, charges non récupérables, c'est déjà une opération déficitaire.
Je ne veux pas minimiser les sentimentalités, mais la question est de savoir si on peut se le permettre ou si on doit autrement enterrer le vrai rêve...
 

edelweiss82

10.07.2017 18:03:56
  • #2
Bonjour à tous,

même si je me répète, je tiens quand même à remercier chaleureusement tout le monde pour les avis et le temps que vous avez investis juste pour m’aider. Chacun a sûrement assez à faire, et je trouve génial qu’il y ait ici des gens aussi serviables.

Concernant la voiture : malheureusement, nous ne pouvons pas économiser de frais ici. Nous ne prenons même pas le bus, ce qui veut dire que nous dépendons entièrement de la voiture. Nous allons au travail, faire les courses et le week-end rendre visite à la grand-mère, etc. Et l’assurance tous risques doit malheureusement aussi être là. J’ai en plus besoin d’une voiture fiable, vu que je fais 70 km par jour pour des raisons professionnelles. Mon partenaire conduit tous les jours dans l’autre sens. Je dois avouer cependant que j’ai calculé les coûts volontairement haut. Je suis partie du « pire cas ». Il se peut très bien qu’il y ait 100 ou 150 euros de moins par mois en frais d’essence. Ça dépend si on fait beaucoup d’activités le week-end ou pas.

Sujet vieille maison : il semble en effet que personne ne dise « garde-la ». Il doit donc y avoir une raison pour que ça n’ait pas de sens de rénover ça à côté. J’ai investi seulement 23 000 euros dans le toit, parce que je voulais en fait emménager avec mon ex-mari. Mais c’est vrai, pour deux « chantiers », l’argent ne suffira sans doute jamais. Mais je dois avouer que ça me fend le cœur quand je pense à vendre la vieille maison que mon arrière-arrière-grand-père a lui-même construite de ses mains. C’est une vieille villa, un bijou dans un cadre de rêve. Elle a l’air superbe de l’extérieur ; mais à l’intérieur c’est une vraie ruine...

Nous allons maintenant demander des devis et nous réunir avec ma famille (entreprise de construction). Si c’est trop cher, nous devrons sans doute rester dans l’appartement mansardé pour le moment.

Enfin, encore une question (probablement bête), mais je n’y connais absolument rien : quelle pourrait être approximativement la différence de prix entre un bungalow en maçonnerie de 150 m² et un autre de 180 m² ? La grande surface vient du fait que je voulais un grand espace salle à manger/salon de 40 m².

Je vous souhaite une bonne soirée !

Bien à vous
edelweiss82
 

Knallkörper

10.07.2017 18:27:01
  • #3
J'estimerais que le supplément réaliste se situe autour de 30 000 euros. Pour 180 m², une maison à 1,5 étage est peut-être moins chère qu'un bungalow. Pour [Wohnen+Essen], 40 m² sont probablement la limite inférieure.
 

ypg

10.07.2017 18:55:21
  • #4
Je renoncerais en fait à un bungalow et construirais une maison de plain-pied avec un toit en pente aménagé. 100 m² en bas, 50 m² en haut, une pente de toit relativement faible, afin que deux chambres d'enfants puissent tenir à l'étage. C'est plus compact et cela coûtera moins cher.

Oui, le sujet sentimental. Beaucoup de gens ressentent cela. Mais je ne crois pas que ton arrière-grand-père voulait que vous viviez tous serrés, alors qu'une grosse somme d'argent est investie dans la vieille maison. Je ferais de belles photos de la maison en souvenir et les ferais encadrer. Cela te fera plus plaisir que de mettre tout cet argent économisé dans la maison. Je n'ai pas eu de famille qui penserait autrement.
 

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