Construcción de una casa sin capital propio con mucho esfuerzo propio

  • Erstellt am 09.07.2017 11:50:01

Peanuts74

10.07.2017 12:04:21
  • #1
Veo la necesidad de actuar especialmente en la venta de la casa antigua. Hay que tener en cuenta que si se necesita un crédito 70 k€ menos (o 85 k€ incluidas las reservas), durante xx años se deben devolver probablemente entre 120 y 150 k€ menos. Ahora, si tomamos solo 120 k€ a 30 años, son 4000 €, es decir, casi 350 € al mes. Si después de la renovación solo se puede contar con 300 € de alquiler, eso es, sin contar posibles reparaciones, impuestos y gastos adicionales no imputables, ya un negocio en pérdida. No quiero minimizar los sentimentalismos, pero la cuestión es si uno puede permitírselos o si el verdadero sueño debe ser enterrado...
 

edelweiss82

10.07.2017 18:03:56
  • #2
Hola a todos,

aunque me repita, de todas formas muchas gracias a todos por las opiniones y el tiempo que habéis invertido solo para ayudarme. Seguro que cada uno tiene suficiente que hacer y por eso me parece genial que haya aquí gente tan servicial.

Sobre el tema del coche: lamentablemente aquí no podemos ahorrar costes. [Bei] ni siquiera pasa un autobús, eso significa que dependemos completamente del coche. Vamos al trabajo, a comprar y los fines de semana a visitar a la abuela, etc. Y el seguro a todo riesgo también es obligatorio. Además necesito un coche fiable, ya que por motivos laborales hago 70 km al día. Mi pareja conduce diariamente en la dirección contraria. Pero debo confesar que calculé los costes de forma consciente alta. Partí del “peor escenario”. Puede que en algún mes el gasto de gasolina sea 100 o 150 euros menos. Depende de si hacemos muchas actividades el fin de semana o no.

Tema casa vieja: parece que realmente nadie dice "quédatela". Entonces probablemente haya algo de razón en que no tenga sentido renovarla de forma paralela. Yo he invertido solo 23.000 euros en el techo, porque en realidad quería mudarme con mi exmarido. Pero es cierto, para dos "obras" probablemente nunca bastará el dinero. Pero debo admitir que me parte el corazón pensar en vender la casa vieja que mi tatarabuelo construyó con sus propias manos. Es una villa antigua, una joya en una ubicación de ensueño. Por fuera se ve genial; pero por dentro es una ruina total…

Ahora vamos a pedir presupuestos y sentarnos con mis familiares (empresa de construcción). Si resulta demasiado caro, probablemente tengamos que quedarnos por ahora en el ático.

Por último, una pregunta (probablemente tonta), pero no entiendo nada del tema: ¿cuál podría ser aproximadamente la diferencia de precio entre un bungalow de obra con 150 m² y uno con 180 m²? La gran superficie se debe a que quería un gran comedor/salón de 40 m².

¡Os deseo una buena noche!

Muchos saludos
edelweiss82
 

Knallkörper

10.07.2017 18:27:01
  • #3
Estimaría que el recargo realista es de 30.000 euros. Para 180 m², una casa de 1,5 pisos quizás sea más económica que un bungalow. Para [Wohnen+Essen] 40 m² probablemente sea el límite inferior.
 

ypg

10.07.2017 18:55:21
  • #4
De hecho, yo evitaría un bungalow y construiría una casa de un piso con techo a dos aguas acondicionado. 100 m² abajo, 50 m² arriba, con una pendiente de techo relativamente baja, para que arriba haya espacio para dos cuartos de niños. Es más compacto y será más barato.

Sí, el tema sentimental. Eso le pasa a mucha gente. Pero no creo que tu bisabuelo quisiera que vivieran tan cerca mientras se gasta mucho dinero en la casa vieja. Yo fotografiaría bien la casa como recuerdo y mandaría enmarcar las fotos. Eso te dará más alegría que meter todo ese dinero que ahorras en la casa. No he tenido familiares que piensen de otra manera.
 

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