Construire une maison avec 300 000€ est possible

Bonjour,

j'ai une question plutôt très générale :
Est-il possible de construire une maison correcte, passable, avec environ 300000 €, en ayant disons déjà 100000 € comme apport personnel et en empruntant le reste ?
Le lieu de résidence devrait être près de Stuttgart. Je suis encore très peu expérimenté (je suis encore jeune), mais j'aimerais bien construire ma propre maison. C'est pourquoi je me demande si cela serait possible, donc dans le futur.
Quelles sont vos expériences à ce sujet ? Avez-vous pour moi de la bonne littérature ou quelque chose comme un guide pour la construction d'une maison individuelle ? Parce que j'ai déjà cherché sur Google et il y a tellement d'informations que j'ai en quelque sorte perdu le fil conducteur.

Merci d'avance !

300 k€ seulement pour la maison sont possibles - selon la taille bien sûr ; à condition que tu aies un terrain - je suppose fortement que tu n’obtiendras pas les deux pour ce prix.

Si tu es très occupé, trouve un bon architecte et fais-toi conseiller.

Si tu as le loisir de t’impliquer toi-même dans le sujet de la construction de maison, je te recommanderais pour commencer (après avoir défini le budget, examiné le plan d’urbanisme [B-Plan] et clarifié tes propres idées sur la maison) de visiter simplement quelques grands promoteurs ([GÜ]) et de te faire conseiller. On obtient souvent déjà une idée du coût.

Si cela devient sérieux, cherche une aide indépendante dès l’étude des descriptions des prestations de construction et des contrats, puis bien sûr plus tard pour la surveillance du chantier.

Offre actuelle d’un connaisseur 400.000 EURO, à environ 30 km au nord de Stuttgart.

Maison de 8x12m incluant une avancée de 4 sur 1m, entièrement sous-solée, double garage, ventilation contrôlée des pièces à vivre, pompe à chaleur air-eau, clé en main excluant l’aménagement du jardin.

Est-il possible de construire une maison correcte, passable, avec environ 300 000 € ?

Selon l’interprétation courante ici :
1.) 300 000 euros moins 30 000 euros de coûts annexes de construction (plutôt optimiste) = 270 000 euros
2.) 270 000 euros divisés par 1 800 euros/m² de surface habitable = 150 m² de surface habitable avec une bonne/acceptable finition.

Il manque :
- Terrain (cela dépend beaucoup)
- Frais annexes d’acquisition (selon le Land et autres conditions)
- Frais annexes de financement (intérêts pendant la construction, etc.)
- Tout ce qui est à l’extérieur (garage, allées, clôture, aménagement du jardin)
- Tout ce qui est à l’intérieur (éclairages, cuisine, etc.)
- Une marge pour imprévus
- Frais divers
- Cave, si souhaitée
- Extras (équipements particuliers)

Avez-vous encore de bonnes littératures ou des guides pour construire sa propre maison ?

En tout cas, je ne recommanderais pas d’aller aveuglément voir divers [GÜ]. Ils veulent surtout vendre, mais pas transmettre des connaissances (c’est normal, logique et ce n’est pas malveillant de leur part). Passe chez le libraire de confiance, feuillette un peu, lis des avis. Ou lis des nuits entières divers fils de discussion dans ce forum ici.

Alors en fin de compte, je dirais qu’il faut environ un demi-million pour pouvoir construire une maison convenable. Oui, je vais continuer à me renseigner et je vous contacterai si j’ai besoin d’aide. Mais merci beaucoup pour les réponses !!!

Comment arrives-tu à la conclusion, d'après les réponses, que tu as besoin d'au moins 500 k€ rien que pour la maison ?!