Construire une maison sur un terrain (partiellement) appartenant à autrui

Veuillez ne pas mal comprendre. Il n’y a pas de femmes futures. Les deux fils sont célibataires et ne sont pas en couple.

Donc, la propriété se répartira automatiquement comme la division du terrain ? Mes parents sont déjà propriétaires bailleurs, je deviendrais donc également, d’un point de vue fiscal, un bailleur à l’avenir.

Donc, les droits de propriété se répartiront automatiquement comme la division du terrain ?

Oui, une séparation entre la propriété et le terrain n'est pas possible, car ils sont liés. Tes parents et toi devriez alors payer des impôts sur les revenus provenant de la maison de ton frère. Faire le calcul séparément est pratiquement impossible. Vous devriez également payer ensemble les taxes foncières, etc.

C'est pourquoi je conseille de consulter un professionnel (notaire et avocat).

Cela signifie que les 3 parties agiraient en tant que bailleurs ?
Mais ne serait-il pas ainsi :
[Haus1] appartient à [Sohn1] et aux parents et est loué = bailleur
[Haus2] appartient à [Sohn2] et aux parents et est habité par eux-mêmes = pas bailleur
Ainsi, avec 3 parts, [Sohn1] ne serait pas impliqué dans [Haus2] ?

Mais ne serait-ce pas ainsi :
Maison1 appartient à Fils1 et aux parents et est louée = Propriétaire

Maison2 appartient à Fils2 et aux parents et est habitée par eux-mêmes = pas propriétaire

Ainsi, pour 3 parts, Fils1 ne serait-il pas impliqué dans Maison2 ?

NON, car les trois parties sont propriétaires du terrain. Ainsi, LES DEUX maisons appartiennent également aux trois parties. Tu ne peux pas simplement séparer le terrain et les maisons. C’est justement la "connerie" que vous provoquez avec cette répartition.

Non !
Lis ce que a écrit et comprends.
Les maisons sont fusionnées avec le terrain.
Si la propriété n’est pas clarifiée, aucune banque prêteuse ne sera trouvée.

Veuillez ne pas mal comprendre. Il n'y a pas de femmes futures.

Et pourtant, elles doivent déjà être exclues maintenant, avant même que vous les connaissiez. Tu as écrit que c’est l’objectif déclaré de l’action.