Construcción de una casa en terreno (parcialmente) ajeno

Por favor, no lo entiendas mal. No hay futuras mujeres. Ambos hijos son solteros y no están en ninguna relación.

¿Entonces las propiedades se dividirán automáticamente como la distribución del terreno? Mis padres ya son arrendadores, por lo que yo también entraría fiscalmente como arrendador en el futuro.

¿Entonces la propiedad se dividirá automáticamente como la división del terreno?

Sí, una separación entre la propiedad y el terreno no es posible porque están vinculados. Tus padres y tú tendrían que pagar impuestos sobre los ingresos de la casa de tu hermano. Es prácticamente imposible hacer un cálculo separado. También tendrían que pagar juntos los impuestos sobre la propiedad y similares.

Por eso mi consejo es acudir a un profesional (notario y abogado).

¿Entonces las 3 partes actuarían como arrendadores?
¿Pero no sería así:
Casa1 pertenece a Hijo1 y padres y se alquila = Arrendador
Casa2 pertenece a Hijo2 y padres y se habita por ellos mismos = no arrendador
Por lo tanto, con 3 participaciones, ¿Hijo1 no estaría involucrado en Casa2?

Pero ¿no sería así:
Casa1 pertenece a Hijo1 y a los padres y se alquila = Arrendador

Casa2 pertenece a Hijo2 y a los padres y es habitada por ellos mismos = no arrendador

Por lo tanto, con 3 participaciones, ¿Hijo1 no estaría involucrado en Casa2?

NO, porque las tres partes son propietarias del terreno. Por lo tanto, AMBAS casas también están en propiedad de las tres partes. No puedes simplemente separar el terreno y las casas. Ese es justamente el "problema" que causa esta distribución.

¡No!
Lee lo que ha escrito y comprende.
Las casas están fusionadas con el terreno.
Si no se aclaran las relaciones de propiedad, no se encontrará ningún banco que financie.

Por favor, no lo malinterpretes. No hay mujeres futuras.

Y sin embargo, ya deben ser excluidas, incluso antes de que las conozcan. Escribiste que ese es el objetivo declarado de la acción.