Construire une maison - Est-ce que cela a du sens ?

Bonjour à tous,

je souhaiterais avoir votre opinion indépendante.

Nous sommes 4 personnes et voulons construire une maison.
Nous avons environ 150 000 EUR de fonds propres immédiatement disponibles et quelques milliers d'euros que nous souhaitons garder en réserve - au cas où.
C’est-à-dire que nous voulons acheter le terrain avec les fonds propres et devons ensuite financer la maison.

Nous avons fixé un budget maximum de 300 000 EUR, y compris les frais annexes de construction et l’aménagement du jardin.
Selon le premier entretien bancaire, aucun problème.

Alors la question - qu’en pensez-vous :
Nous avons un revenu net mensuel de 5 500 euros, mais ne voulons pas devoir changer notre niveau de vie actuel.
Cela signifie que pour la mensualité, nous pouvons consacrer environ 1 800 euros.
Est-ce réaliste ? Nous avons la trentaine, deux enfants et aucun autre n’est prévu. Le congé parental, etc., est déjà derrière nous, mais nous ne voulons pas payer jusqu’à la retraite.

Est-ce faisable ou combien faut-il prévoir de dépenses supplémentaires après l’achèvement ?

Merci beaucoup
LeiNi

Je ne sais pas quel est votre niveau de vie actuel ni, en conséquence, vos dépenses, mais avec ce revenu, la mensualité ne devrait pas poser de gros problèmes..

À quel type de maison avez-vous pensé? Maison individuelle, maison jumelée, maison mitoyenne? Sans sous-sol, sous-sol partiel, sous-sol? Kfw 70 55 40? Garage, garage double, carport?

Servus!

Oui, ça marche... pour 1800 € vous obtenez 392 T€ (2,5% d'intérêts, 3% d'amortissement)
Bien à vous.

Je ne me fierais pas aux avis des autres, mais je ferais moi-même les calculs. Le WWW aide : informe-toi sur les taux d’intérêt actuels pour la construction (par exemple Interhyp) et calcule toi-même avec un simulateur de crédit (recherche Google : simulateur de crédit pour prêt amortissable). Un calcul conservateur se fait d’abord au mieux avec une fixation du taux sur 20 ans. À la fin, on peut toujours réfléchir à si l'on a besoin d'une longue fixation du taux, les banques facturent cela assez cher. (Pour ces réflexions, il existe d’ailleurs aussi un outil sur le WWW, la soi-disant balance des taux d’intérêt, qui calcule de combien les taux devraient augmenter pour qu’un contrat avec une fixation du taux plus longue soit intéressant par rapport à un contrat avec une fixation plus courte.)

Et tu penses que le calculateur de mensualités fonctionne autrement (1800*12/0.055) et que 2,5 % d’intérêts sur le taux de fonds propres ne conviennent pas ? Eh bien alors.
D’ailleurs, je ne crois pas non plus que l’op se demande sérieusement s’il peut réussir à financer 300 000 €...

Mon message n'était pas une réponse directe au tien, mais au message d'origine. Je ne voulais donc pas remettre en question ton calcul, qui est bien sûr correct. Cependant, je trouve utile de faire ses propres calculs et de manipuler les chiffres, et je considère les outils que j'ai mentionnés comme utiles à cet égard.