Constructible selon l'article 34 - que signifie-t-il réellement ?

Nous savons déjà ce que cela signifie, mais nous lisons le paragraphe 10 fois et arrivons à 11 interprétations différentes

Est-ce que quelqu’un d’entre vous construit selon le §34 et peut nous dire comment vous avez procédé ou à quoi vous avez fait attention ?

À l’administration, ils ont dit que la construction doit s’intégrer dans l’environnement, c’est-à-dire que si dans la rue il y a une villa urbaine, ils peuvent construire une villa urbaine. Ils l’ont vraiment dit comme ça, mais est-ce que c’est si simple ?

Bonjour,

c'est à la fois simple et pas vraiment

Si la dite villa urbaine se trouve tout au début de la rue langen et que le reste de la construction est composé de maisons individuelles classiques, il est peu probable que tu obtiennes une autorisation pour une villa urbaine.

C'est pourquoi ton planificateur devrait s'orienter sur l'environnement immédiat et établir soigneusement un plan d'écoulement des eaux de la rue ; les architectes le savent bien

Cordialement, expert en construction

Ah d'accord, mais par exemple, si les 3-4 prochaines maisons à gauche, à droite, devant, derrière sont une villa urbaine, alors cela pourrait convenir. Je ne m'en souviens plus très bien lorsque nous étions sur place, mais selon g**gle Maps, il y aurait en tout cas une villa urbaine 4 maisons plus loin.

Chez nous, il était clair que seule une toiture à deux pans était envisageable (il n’y a rien d’autre dans la rue et nous ne voulions rien d’autre), mais nous voulions nous orienter par rapport à la distance à la rue de la maison la plus reculée – au bout de la rue derrière un carrefour. Nous avons cependant obtenu l’autorisation bien que toutes les maisons entre les deux soient beaucoup plus proches de la rue.

Ce n’est pas la rue qui compte mais la zone à bâtir. Les maisons de l’autre côté de la rue, par exemple, n’avaient aucune importance pour nous, car c’est une autre zone à bâtir.

En fin de compte, c’est la ville ou le conseil municipal qui décide ce qu’ils autorisent ou non.

Ce n'est pas la rue qui compte, mais la zone à construire.

Chez le TE, il n'y a pas de plan d'urbanisme ; c'est pourquoi c'est selon l'article § 34. Là, les conditions sont différentes de chez toi.

Cordialement, expert en construction

Oui, je le sais !
Chez nous, il n’y a pas non plus de plan d’urbanisme. Nous avons construit selon l’article 34 et pourtant l’orientation de la maison dépendait de la zone de construction, car des côtés différents de la rue correspondent à des zones de construction différentes - dans notre cas.