Construire maintenant ou attendre d'avoir plus de fonds propres ?

super jeune + pas de fonds propres (20k EUR, vous pouvez les considérer comme zéro) + revenu plutôt faible (pour les maîtres d’ouvrage, surtout sans enfant) = en aucun cas construire.

Le loyer, de l’argent jeté par les fenêtres ??? Sérieusement ? Alors quittez l’appartement et vivez gratuitement dans la forêt. Vous ne penserez plus si vite que le loyer est de l’argent jeté par les fenêtres.

Cordialement, Steffen

Même si je n’y crois pas, le terrain qu’ils pourraient recevoir en cadeau pourrait valoir plus, par exemple, que votre maison, donc affirmer sans savoir qu’il n’y a pas de fonds propres est fondamentalement FAUX !
L’histoire du loyer est évidemment mal exprimée, car bien sûr on reçoit une contrepartie en pouvant habiter.
Cependant, avec le loyer, chaque année plus de 5000.- partent, sans rien garder.
Ils pourraient aussi d’abord acheter un appartement quasi neuf. L’argent qu’ils investissent dans cet appartement, ils le récupéreront au moins à 80-90 % en 5-8 ans, lors d’une revente.

Cela ne fonctionne cependant que tant que les prix continuent à augmenter (fortement). Sinon, les frais d'acquisition annexes et l'amortissement mangent tout. Louer n'est pas nécessairement moins judicieux en soi (même économiquement).

Construire est d'abord la manière de se loger la plus coûteuse. Il y a aussi des coûts secondaires, qui peuvent par exemple découler du fait que l'on est immobilisé. Peut-être qu'un jour vous ne pourrez pas accepter une bonne offre d'emploi parce que vous êtes lié au lieu par la maison. Louer n'est certainement pas de l'argent jeté par les fenêtres.

Cela ne fonctionne que tant que les prix continuent d’augmenter (fortement). Sinon, les coûts annexes d’achat et l’amortissement mangent tout. Louer n’est pas forcément moins judicieux (même économiquement).

Il est certain qu’il peut y avoir des cas où le calcul ne tient pas. Cependant, tous les investisseurs feraient faillite si le calcul ne fonctionnait pas dans la plupart des cas.
Il ne faut bien sûr pas acheter un bien immobilier de mauvaise qualité à un prix trop élevé ni un logement neuf en première occupation, car dans le premier cas, il faut peut-être investir autant que ce qu’on ne récupérera jamais, et les constructions neuves sont normalement beaucoup plus chères que les biens existants.
Cependant, pour des biens solides, aucun de mes clients ni moi-même n’avons spéculé dessus ces dernières années.
Et si certains pensent savoir comment évolueront les taux dans dix ans, je me permets d’affirmer que les prix des biens solides ne s’effondreront pas complètement non plus.

Construire est d'abord la manière la plus chère de se loger. Il y a aussi des coûts secondaires qui peuvent par exemple résulter du fait que l'on est immobilisé. Peut-être qu'un jour vous ne pourrez pas accepter une bonne offre d'emploi parce que vous êtes attaché à un endroit à cause de la maison. Louer n'est certainement pas de l'argent jeté par les fenêtres.

Bien sûr, si l'on envisage un changement professionnel, il vaut mieux attendre.
De toute façon, on ne sait jamais rien à 100 %.

Nous disposerions d’un capital propre de 20 000 euros que nous pourrions apporter, éventuellement même un terrain à bâtir (offert) que nous pourrions avoir, mais nous hésitons encore à savoir si nous voulons y déménager.

2 revenus + 5 ans = 20k. Ça va être (très) difficile.
Par « terrain à bâtir offert » ou « hésiter à déménager » j’interprète soit de la bouillie, soit les beaux-parents.