Construire une autre maison sur le terrain

Serait-il même possible de construire une maison là-bas ?

Aurait-il besoin d’un accès privé pour des raisons de voie de secours et de lutte contre l’incendie pour les pompiers ?

Je ne peux malheureusement rien dire concernant l'accès, mais la distance à la limite de la propriété me semble un peu faible... Est-il permis chez vous de construire aussi près de la limite ?

Peut-être.
Y a-t-il un plan d'urbanisme ?
Le croquis est-il à peu près à l'échelle ?
En cas de deux "non", merci de fournir un extrait large de la carte cadastrale (tim-online).
Sinon, montre le plan d'urbanisme, reporte les dimensions sur le croquis.

Lis §5 du règlement de construction de NRW. La nature de l'accès dépend de nombreux facteurs. À mon avis, vous devrez probablement sacrifier le garage existant.