Il manque encore la traditionnelle "frage für einen Freund". ;) Sinon, tout a déjà été dit : louer en tant que valeur d'investissement, c'est du n'importe quoi, et le [VFE] est certes élevé, mais en contrepartie, le taux d'intérêt pour la nouvelle maison pourrait être plus bas, donc je ne m'y attacherais pas trop.
Sans chiffres et plus d'infos, pas de discussion.
Prix d'achat, fonds propres, salaire, mensualité actuelle, loyer possible, durée restante du prêt existant, intérêts, amortissement, combien est dû ou remboursé, etc., tout ce qui est pertinent et qui vous vient à l'esprit.
Mais tu l'as sûrement déjà pensé ? Tes amis n'ont pas de DSL ?
Prix d'achat terrain : 80000 euros
Prix d'achat maison clé en main : 300000 euros
Aménagements extérieurs : 25000 euros
Mensualité pour la moitié de maison jumelée actuellement habitée : 1250 euros
Durée restante du prêt : 18 ans
Solde restant dû de la moitié de maison jumelée : 298000 euros
Revenu locatif possible hors charges de la moitié de maison jumelée par mois : 1300 euros.
Revenu du ménage net mensuel total : 6200 euros.
Dépenses mensuelles : 2300 euros.
Ce sont les chiffres approximatifs, pour se faire une idée.