Baustrasse deviendra une vraie rue - question concernant les bordures profondes

Bonjour à tous,

Chez nous, la route de chantier est maintenant remplacée par une véritable rue.

Avec un préavis de deux semaines, j’ai reçu hier une lettre.

Extrait
Afin d'éviter des retards et éventuellement des coûts supplémentaires lors du début des travaux, les indications suivantes doivent absolument être prises en compte par vous :

- L’espace de la rue doit être libre de matériaux de construction ou d’autres objets déposés.

- Les bordures basses pour le bordage de la rue seront installées, comme c’est habituel à Velbert, le long des limites des propriétés. Il en résulte que le soutien arrière en béton de la bordure basse doit se trouver sur votre propriété. Pour la construction de l’installation du génie civil, il est nécessaire que nous utilisions une bande d’environ 30 cm (soutien arrière et espace de travail). Nous vous demandons donc de garder cette bande libre de fixations ou d’installations, ou de la dégager. Après la fin des travaux, la bande de 30 cm restera bien sûr à votre disposition pour aménagement.

Fin de l’extrait

Est-ce légal ?
Ils construisent leur route en partie sur ma propriété. Ne demandent pas la permission. Exigent la remise en état (mon entrée de maison est délibérément déjà à 20 cm de la rue). Et menacent immédiatement de coûts supplémentaires. « Comme c’est habituel à Velbert » n’est pas pour moi une base juridique pour une telle démarche.

Avec le délai, je n’ai aucune chance d’agir. Je ne peux pas non plus trouver un constructeur de routes rapidement. De plus, je suis hospitalisé après un accident et deux opérations.

Je réfléchis à contacter mon avocat et à déposer une opposition.

Merci pour une évaluation compétente (pas de conseil juridique, réponse éventuelle via MP).

Meilleures salutations
Thorsten

Bonjour,
tout d’abord je te souhaite un bon rétablissement rapide !
Le fait que le bord du trottoir empiète sur ta propriété me semble normal. De toute façon, tu ne le verras pas plus tard. Par ailleurs, tu ne veux pas non plus que les bordures basculent vers ta propriété et encore moins qu’il y ait 30 cm de terrain communal à côté de la route, qui ne serait peut-être tondu que deux fois par an.
As-tu déjà terminé ton entrée et ton chemin d’accès bien que la route finale ne soit pas encore construite ?
Avant de contacter un avocat, j’essaierais de joindre l’entreprise de construction de la route ou le donneur d’ordre (la commune ?) pour exposer la situation.

Bref et concis : vous en avez le droit. Économisez donc l'argent pour un avocat.

Cordialement, Bauexperte
Bauexperte

Salut,
si le bord de rue, comme son nom l’indique, doit encadrer la rue, il doit être en bordure. Et il faut donc un support sur ton terrain.
Sans connaître la situation juridique, je soupçonnerais fortement que cette démarche n’est pas légalement correcte et cela doit probablement être stipulé quelque part dans le plan d’aménagement.

Je te conseillerais également d’appeler d’abord gentiment pour demander si les 20 cm à ton entrée de maison sont aussi acceptables. As-tu déjà clôtures, allée, etc. tout fini ? Pour quoi veux-tu un constructeur routier ?

Cordialement,

Andreas

Salut.

Merci pour votre réponse rapide.

Je vais parler avec les gens là-bas. Éventuellement, ils devront ensuite découper deux fois 10 cm de pierres de bordure à l'entrée de la maison.

Cordialement.

Thorsten

PS L'entrée de voiture n'a pas été faite exprès. Il s'agit seulement de l'entrée de la maison. Je ne l'ai pas fait poser jusqu'à la rue exprès. Mais il n'y a pas 30 cm d'espace.

Je peux aussi imaginer que les ouvriers du bâtiment y parviennent alors avec 20 cm, ce sont des professionnels et ils n'insistent certainement pas "par principe" sur les 30 cm.