Sous-sol en béton WU ou Poroton ?

Chère communauté,

Je m’adresse à vous car je suis actuellement incertain et, après avoir consulté des spécialistes, je n’ai toujours pas de réponse claire.
Nous construisons une maison (KFW 40 en Poroton) en pente, et notre sous-sol d’habitation est à moitié enterré. Il était prévu un sous-sol en cuvelage étanche (Weiße Wanne). On nous a informés à court terme que le sous-sol serait construit en Poroton T7 (brique de 42,5 cm), ce qui correspond à un cuvelage noir (Schwarze Wanne). Une drainage sera ajouté en plus.
Un cuvelage étanche repousserait le début des travaux.

Voici ma question : insisteriez-vous pour que ce soit réalisé en cuvelage étanche ? En moyenne, le cuvelage noir aurait une durée de vie moindre, mais pour le confort habitable, le sous-sol en Poroton serait apparemment plus agréable.
Je voudrais également savoir si le sous-sol en brique Poroton T7 n’est pas même moins cher pour le promoteur.
J’espère que vous pourrez m’aider.

Pourquoi la cuve étanche en béton devrait-elle retarder le début des travaux ? Elle vient aussi juste en tant que pièce préfabriquée du béton, produite en 1-2 semaines.

Je crois qu'on ne communique pas tout à fait honnêtement et oui - la cuve étanche coûte probablement plus cher à l'entrepreneur général...

Maintenant ma question, exigeriez-vous la réalisation en cuve blanche ?

Cela dépend.
1. Que recevez-vous en compensation
et ce qui est beaucoup plus important
2. Que dit le rapport géotechnique

Si l'entreprise de construction n'a simplement pas envie de faire la cuve blanche, alors c'est leur problème. Personnellement, je dirais "un contrat est un contrat". Cuve noire et cuve blanche, c'est une grande différence (même si les deux se justifient).

Il était prévu une cave en cuve blanche. À court terme, on nous a maintenant informés que la cave sera construite en Poroton T7 (brique de 42,5 cm), en quelque sorte une cuve noire. Une drainage sera également installée.
Une cuve blanche retarderait le début des travaux.

Commander un avion alors qu’on a besoin d’un bateau, simplement parce que c’est plus rapide à livrer : c’est de la bêtise au plus haut degré. Chaque terrain impose ses exigences pour la cave, et il faut les respecter. Faire preuve de négligence ici signifie accepter des dommages de construction !

Maintenant ma question : insisteriez-vous pour une exécution en cuve blanche ? [...] Je voudrais aussi savoir si la cave en pierre Poroton T7 n’est pas même moins chère pour le promoteur immobilier.

Le fait que ce soit un promoteur immobilier (ou plutôt un entrepreneur général souvent mal étiqueté ainsi par de nombreux maîtres d’ouvrage) détermine essentiellement si tu peux vraiment exiger quelque chose.

Tu ne nous as malheureusement pas encore présenté ton projet – par conséquent nous ne pouvons pas donner de recommandation sérieuse sur la meilleure façon de construire cette maison. Si tu es acheteur chez un promoteur, tu n’as rien à dire. Si tu es maître d’ouvrage avec un architecte, alors laisse l’architecte non seulement planifier mais aussi lancer les appels d’offres, et que les soumissionnaires (même en tant qu’EG si tu veux) livrent ce qui est exigé. Si tu es maître d’ouvrage avec un entrepreneur général contracté sans appel d’offres ni architecte, alors tu as déjà commis une des erreurs principales.

Nous construisons une maison (KFW 40 en Poroton) en position sur pente et notre cave habitable est enterrée à moitié dans le sol.

Je vois au moins un soupçon : la variante la plus appropriée ne serait pas briques creuses OU béton (cuve étanche), mais ET.

Je suppose que le problème vient de là : un entrepreneur général contracté sans architecte qui fait appel d’offres, à qui son conseiller énergétique a dit qu’il ne peut pas réaliser les épaisseurs de mur prévues avec du béton, et maintenant il préfère construire en maçonnant ?

Alors montre-nous ce que tu entends par moitié.

Je voudrais d'abord voir comment la maison sur la pente est prévue.

La [Weisse Wanne] est cependant à mon avis la solution la plus durable.

Oui, la [WW] est aussi plus chère.

L'entrepreneur a-t-il dormi sur ses deux oreilles et n'a pas commandé la cave en béton à temps ou a-t-il directement prévu la cave maçonnée ?

En moyenne, la "Schwarze Wanne" n'est pas censée être aussi durable, mais pour le confort de vie, il semblerait que la cave en Poroton soit plus agréable.

Je peux dire d'après ma propre expérience : dans une maison en pente avec une cave en béton préfabriqué WU, on vit très bien et nettement mieux que dans l'alternative qui t'a été proposée : rien que pour cette raison, car je peux dormir plus calmement en ce qui concerne les problèmes d'humidité possibles dus à la pression de l'eau sur la pente. En outre, j'aime bien les surfaces polies des éléments préfabriqués dans l'espace de vie.

Les réparations d'étanchéité ultérieures dans un étage en pente sont généralement complexes. Donc, de mon point de vue, c'est une évidence quand on commande du béton WU.