Plan du sous-sol - positionnement des fenêtres dans une nouvelle construction

Hors sujet :
De plus, je reconsidérerais la porte de la pièce du congélateur : vous avez plutôt besoin d’un accès au niveau de l’entrée que du côté cuisine.
Des chaussures sales, etc., doivent pouvoir être déposées quelque part sans que l’on voie cela depuis le salon.
En outre, la cuisine est trop petite et étroite. Pour deux portes, la pièce congélateur est trop petite. Et à la place d’une porte, on peut aussi bien mettre un meuble bas de 90 cm avec plan de travail dans la cuisine.

Observation intéressante. Nous sommes arrivés à la même conclusion hier quand nous avons vu la cuisine dans l’animation 3D. C’est déjà mis en œuvre, je fournirai la version actuelle quand je serai de retour à la maison. Avez-vous d’autres remarques concernant le plan ?
Nous hésitons toujours à échanger les positions de la cuisine et du séjour. Votre avis ?
Pour la salle de bains, nous avons également une nouvelle version en ce qui concerne la vue extérieure. Elle sera ajoutée plus tard également.

Avez-vous d'autres remarques concernant le plan?
Nous hésitons encore à échanger les positions de la cuisine et du séjour. Votre avis?

Veuillez remplir le questionnaire uniquement.
https://www.hausbau-forum.de/threads/grundriss-planung-unbedingt-vor-beitrag-erstellung-lesen.11714/

À propos de la salle de bain

Les dimensions manquent toujours (c'est la troisième fois que cela est mentionné) !

Animation 3D

Tu n'as quand même pas déjà positionné les rideaux ?
Laisse tomber les fioritures pendant la phase de planification. Plus tu en mets, plus on se débat pour supprimer et recommencer. Mais c'est souvent nécessaire quand on entre dans le détail – comme par exemple maintenant la porte TK.

Je suis en train de transférer le plan en une visualisation. Il manque encore les dimensions, je dois les ajouter par la suite.
Les dimensions extérieures de la maison sont de 10,63 x 9,37

Pourquoi ne montres-tu pas simplement la planification au lieu de la recopier ? - Les dimensions sont bien sûr incluses, si on ne les coupe pas, ou alors tu n’as que des images de prospectus d’une maison standard ?
La copie ne sert à rien, surtout parce que les participants qui ont encore du mal avec les subtilités du logiciel oublient régulièrement des détails dont ils sous-estiment l’importance. Ensuite, la communauté discute de quelque chose qui ne correspondra pas à la réalité. De très simples photos des plans originaux sont les meilleures, et chaque gribouillage sur du papier quadrillé vaut plus que n’importe quelle image en blocs créée par ordinateur.

Vous avez bien sûr tout à fait raison de dire que je vous dois encore pas mal d’informations – voilà donc un résumé :

Plan d’aménagement/restrictions
Taille du terrain : 700 m²
Pente : absente
Coefficient d’occupation du sol : 0,3
Coefficient d’occupation des surfaces de plancher : non défini
Zone constructible, ligne et limite de construction : 3 m à respecter des limites du terrain
Construction en bordure : ---
Nombre de places de stationnement : 2
Nombre d’étages : 2
Type de toiture : toit en croupe
Style architectural : villa urbaine moderne
Orientation : voir la flèche nord
Hauteurs maximales/limitations : ---
Autres exigences

Exigences des maîtres d’ouvrage
Style, type de toiture, type de bâtiment : villa urbaine, moderne
Sous-sol, étages : pas de sous-sol, 2 étages complets
Nombre de personnes, âge : 2+1 (34, 32, 1)
Besoins en pièces au rez-de-chaussée et à l’étage : RDC : hall, WC invités avec douche, bureau/chambre d’amis, buanderie, séjour/salle à manger/cuisine ; étage : chambre parentale, 2 chambres d’enfants, salle de bain
Bureau : usage familial ou télétravail ? : au moins une personne travaille habituellement en télétravail
Nombre de couchages invités par an : ---
Architecture ouverte ou fermée : architecture ouverte souhaitée
Construction traditionnelle ou moderne : préférence pour moderne
Cuisine ouverte, îlot de cuisine : oui
Nombre de places à manger : 6
Cheminée : non
Système audio/enceintes murales : non
Balcon, terrasse sur le toit : non
Garage, carport : carport prévu en auto-construction
Jardin d’utilité, serre : ---
Autres souhaits/spécificités/rythme quotidien, aussi raisons des choix : concept ouvert, beaucoup de lumière !

Projet de maison
À qui appartient la planification : planificateur d’une entreprise de construction + adaptations en mode Do-it-Yourself
Qu’est-ce qui plaît particulièrement ? Pourquoi ? : séjour/salle à manger/cuisine ouverts ; escalier droit ; beaucoup de lumière / fenêtres du sol au plafond ; espace séparé pour les placards ; chambres d’enfants équivalentes (deuxième enfant prévu à moyen terme)
Qu’est-ce qui ne plaît pas ? Pourquoi ? : agencement de la salle de bain encore incertain ; espace « ouvert » pour le vestiaire dans le couloir
Estimation du prix selon l’architecte/planificateur : env. 450k
Budget personnel maximal pour la maison, incl. équipement : ---
Technique de chauffage préférée : pompe à chaleur air-eau

Pourquoi le projet est-il ainsi devenu ce qu’il est ?
Plan-type de plusieurs fournisseurs de maisons complété par des exigences propres

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Voici maintenant la dernière proposition de plan avec dimensions – malheureusement extraite de l’outil de visualisation, donc sans chaînes de mesure précises. Les dimensions essentielles sont cependant indiquées. J’espère que cela suffit pour une première évaluation.
Comme dit, nous sommes globalement intéressés par vos remarques. La porte vers la buanderie a déjà été changée. La salle de bain a également encore été modifiée pour harmoniser davantage la vue extérieure devant.
Nos principales questions :
1) Agencement de la salle de bain
2) Échanger ou non la position du séjour et de la cuisine

Merci beaucoup et cordialement !

malheureusement depuis l’outil de visualisation

Si tu fais une capture d’écran depuis le programme, tu peux également sélectionner des dimensions qui seront alors affichées.
Veux-tu encore fournir le terrain avec la rue et l’orientation de la maison dessus ?