Sous-sol : construire neuf ou utiliser l'existant ?

Bonjour à tous,

ma femme et moi souhaitons construire, et plus précisément une maison préfabriquée avec sous-sol.
Sur le terrain que nous aimerions acheter se trouve actuellement une maison, qui est cependant en mauvais état et sera donc démolie (par le propriétaire du terrain).
Il s'agit d'une maison préfabriquée des années 1970, avec sous-sol.
Le sous-sol en maçonnerie massive aurait toujours été sec, nous assure le propriétaire. Les dimensions sont environ 9x12m.
Maintenant, je ne sais pas : dois-je garder ce sous-sol, le réisoler et construire la nouvelle maison dessus ? Cela me lierait évidemment un peu en termes de plan.
Ou conseilleriez-vous plutôt de démolir le sous-sol et d'en construire un nouveau ? Par exemple avec des éléments préfabriqués en béton armé ?
La nappe phréatique ne serait probablement pas un problème, car le terrain est sur une colline.

Et encore une question : pouvez-vous - de façon approximative bien sûr - donner des indications sur les coûts ?

Merci d'avance pour vos conseils !

M.

Pfiou, donc fondamentalement, je conseillerais d'en prendre un nouveau si la maison est déjà en mauvais état. Mais si vous pensez qu'il est encore OK, il faut absolument le faire vérifier par un expert avant. Sinon, c'est maintenant un peu comme regarder dans une boule de cristal, personne ne sait dans quel état il est, qu'en est-il de l'isolation thermique ou même de la capacité portante, et ainsi de suite !

Je ne peux certes rien apporter à la "question principale", mais je tiens à noter que je trouve désormais audacieux, si ce n'est pas prouvé, ce que

Grundwasser wäre wohl kein Problem, da das Grundstück auf einem Hügel liegt.

Nous avions la même façon de penser lors de la planification préalable, mais nous allons bientôt faire construire une "Weiße Wanne" sur une colline.