Transformation d'une grange en maison d'habitation de 120m2 - Quels sont les coûts à prévoir ?

Bonjour à tous,
nous sommes en train d’acheter une propriété avec un terrain de 1000 m². Il y a une vieille maison d’habitation ainsi qu’une grange très bien conservée. La maison doit être rénovée et mise en location. La grange d’environ 120 m² doit être transformée en espace habitable et habitée par nous-mêmes.
J’ai maintenant trouvé 3 architectes qui connaissent les bâtiments historiques ou les transformations de granges. Des entretiens auront bientôt lieu sur place.
Au préalable, j’aimerais savoir si quelqu’un ici a déjà réalisé un tel projet et quels sont les coûts engendrés. J’ai lu quelque part qu’il faut compter environ 1000 €/m². La majeure partie des frais concerne l’isolation, le chauffage et les installations.
Peut-être que quelqu’un ici a déjà mené à bien un tel projet.

Ici, on discute déjà beaucoup des prix de construction "normaux". Je pense que pour un tel projet, la fourchette des prix s'élargira encore davantage.

Ici, à deux pas de chez nous, quelqu'un a aménagé un magasin de musique dans une grange classée monument historique. Et vraiment aménagé. En quelque sorte, un concept de maison dans la maison. Le toit de la grange a été étanchéifié et renforcé et la structure stabilisée, sinon rien n'a été touché extérieurement (monument). Et à l'intérieur, des pièces complètes, des niveaux, etc., ont été intégrés en ossature bois, indépendamment de la grange. Le projet a toutefois coûté nettement plus de 1000 Euro/qm.

Je pense que tu devrais d'abord attendre les trois rendez-vous. Ensuite, tu seras plus clair.

Un conseil en passant : avant d'acheter, vous devriez vérifier si la reconversion de la grange en espace habitable a une chance de succès.

Merci pour la réponse.
Je me suis renseigné auprès de l'administration du district concernant le changement d'affectation de la grange en maison d'habitation. C'est possible. Le bâtiment n'est pas non plus classé monument historique. Bien que la date de construction soit 1785. Dans la commune, il n'y a pas de plan d'urbanisme mais c'est la charte de l'aménagement qui s'applique. Comme la grange est mitoyenne avec des voisins, cela doit être clarifié au préalable. Je pense que nous devons aussi isoler de l'intérieur ou qu'un concept de maison dans la maison serait envisageable.
Nous estimons à 200.000€.

Grossièrement, tu peux simplement compter avec les coûts pour une construction neuve correspondante.
Qu'est-ce qu'une grange « très bien conservée » serait ?
Probablement rien de plus que des murs et un toit.
Il serait probablement moins cher de démolir et de reconstruire.

Je dirais aussi coûts de construction neuve.
La plupart du temps, on peut à peine réutiliser quelques murs, mais ceux-ci servent alors plutôt de décoration que de protection.
Bonne chance - projet passionnant

Une démolition n’est pas envisageable pour nous. Nous avons cherché spécifiquement une grange à rénover. Le toit est en bon état. Sinon, c’est une grange construite en pierres de taille. Elle n’est pas trop grande non plus. Nous estimons une surface au sol maximale de 100-120 m².