Règlementation des prêts bancaires

Je repose ma question : la vente de votre maison est-elle déjà officialisée chez le notaire ?


Cordialement

D’après le récit, je comprends : non.
On manie des recettes fictives, la banque ne sait rien de tout ce montage et l’agent immobilier ne s’intéressait apparemment qu’à la commission.
À la place de l’auteur du post, je prendrais très vite rendez-vous avec la banque, ça peut mal finir.
Toute cette affaire est très naïve et mal renseignée.

Les frais annexes de construction tels que les frais d'agence, la taxe foncière, l'indemnité de remboursement anticipé lors de la vente d'une maison existante doivent en principe toujours être payés avec les fonds propres. Vous avez aussi une structure intéressante.

Quel est le montant du prêt contracté et quel est le prix d'achat pur du terrain ?

Donc, des parties du prêt sont retenues.

Honnêtement, je ne trouve pas non plus le comportement de l'intermédiaire correct. Il vous a mis dans cette situation et devrait le clarifier au mieux avec la banque.

Alors, la maison est vendue. L'acte notarié est signé. La banque l'a aussi. Le terrain coûte 90 000 et nous avons emprunté 140 000. J'ai aussi dit au conseiller financier qu'il devait régler ça et j'espère bien sûr que cela va se passer. Mais je voulais juste me renseigner ici... déjà un peu à l'avance. Des nuits blanches, quoi... sniff.

Il reste donc aussi assez d'argent du crédit, après déduction des frais annexes pour l'achat du terrain, pour payer les premières factures de la construction de la maison. C'est pourquoi je ne comprends en fait pas tout le problème.... pourquoi la banque ne veut pas nous le donner. Nous voulons cet argent aussi uniquement pour cet usage.

Quand l'argent pour la maison sera-t-il versé ?

Et pourquoi la banque veut-elle payer les 50k ?
Envoyez donc les factures directement à la banque :)

...C’est pourquoi je ne comprends pas vraiment tout le problème.... pourquoi la banque ne veut pas nous donner cela. Nous voulons cet argent seulement pour cette raison.

Parce que la banque se réfère aux conditions de paiement du contrat.
Les payeurs sont d'autres personnes d'un autre département que celles qui ont fixé les conditions.
Vous avez un compte ainsi qu'un dossier là-bas, et on ne consulte que les conditions à l’ordinateur en cas de besoin.
On peut quand même comprendre cela, non ?

Alors que d'autres disent ici que c’est à l’intermédiaire de régler cela, moi j’appellerais tout de suite moi-même là-bas ;)

Cordialement, Yvonne