Évaluation de l'offre de financement 1,58 % 20 ans

Bonjour Forum,
comme nous sommes sur le point de finaliser le financement, je souhaite ici demander des avis sur les conditions :
Coûts de fabrication de la maison : environ 360000€ (inkl. Baggerarbeiten, Außenanlagen, Malerarbeiten)
Coût du terrain 38000€ (déjà payé en espèces)
Autres fonds propres en espèces : 48000€
Montant du financement 350000€
dont : 100000€ KFW 153 energieeffizientes Bauen (20 ans de fixation du taux d'intérêt, taux débiteur 1,5%)
50000€ KfW 124 Wohneigentumsprog. (10 ans de fixation du taux d'intérêt, taux débiteur 1,15%)
200000€ prêt bancaire (20 ans de fixation du taux d'intérêt, taux débiteur 1,58%)

Mensualité :
KfW 153 : 355€
KfW 124 : 199€
Banque : 620€
Total : 1174€

Merci beaucoup

petite question, est-ce un remboursement intégral ? Ou comment cela se poursuit-il après ?

Pourquoi KfW124 ? Les conditions bancaires normales ne sont certainement pas pires.

KfW153 est sur 30 ans, un prêt bancaire aussi sûrement avec 2 % de remboursement ?

petite question, est-ce un remboursement intégral ? Ou comment cela se passe-t-il ensuite ?

non, il n’y a pas de remboursement intégral. Après la période fixe des intérêts, il y a un financement de suivi, ou après 10 ans avec le droit de résiliation anticipée. Pour couvrir toute la période, il faudrait travailler avec un épargne-logement. après 10 ans, mon KfW124 a un solde dû de 32 800 € Avec le prêt bancaire et KfW 153, un solde dû de 104 500 € ou 26 000 €. Tout cela sans remboursements anticipés, que nous effectuerons et dont la mensualité est également conçue en conséquence.

Pourquoi KfW124 ? Les conditions bancaires normales ne sont sûrement pas pires.

le KfW124 a un taux débiteur de 1,15 %. Selon le conseiller, ce serait plus cher avec un prêt bancaire, mais l’offre concrète doit arriver aujourd’hui

Puis-je demander pourquoi le souhait des 20 ans ?
Je voulais aussi au début, puis notre conseiller a montré ce que cela signifie, c’est-à-dire ce qui doit se passer pour qu’on ait de vrais problèmes à 15 ans.
Ainsi, nous en sommes arrivés à 15 ans avec un taux bas et un amortissement relativement élevé.

Calcule plutôt le 124 et étends à la place la charge de 20 ans. Parce que comme tu dis, après 10 ans, il reste plus de 30k, pour lesquels il faut un plan quelconque.