Évaluation de la faisabilité du financement de la construction

Bonjour,

en tant que long lecteur silencieux, je souhaite vous demander une évaluation de la faisabilité du projet suivant.

À propos de nous :

Moi (33 ans) employé 2000,- net + 13ème mois
Madame (30 ans) employée dans la fonction publique, actuellement à temps partiel 30h 1700,- net + 13ème mois
2 enfants (allocations familiales 380,-)

Projet de construction
Maison 250.000,- (maison préfabriquée)
Terrain 30.000,-
Frais annexes de construction + frais annexes d'achat environ 40.000,-
Apport personnel 30.000,-

Dépenses fixes mensuelles (coût de la vie, électricité, crèche, véhicule, assurances, téléphone portable, téléphone...) environ 1500,- sans le loyer actuel (environ 1000,-)

Charge de financement 290.000,-

Je pensais à une mensualité d’environ 1250,- avec un amortissement de 3 %
KFW 153 je le prendrai en compte, car la maison est Kfw40.

Merci beaucoup

devrait être représentable ainsi dans la constellation. Il n'y a pas beaucoup de marge pour les vacances

Oui, ça va.. mais tout ce qui est vraiment luxueux doit être mis en pause.

... Mais certainement pas une maison KfW40, @all

Maison 250000, qu'est-ce qui est inclus ? Clé en main ? Prêt à revêtir ? Maison à finir ?
Pourquoi une maison préfabriquée plus chère ?
Aménagement du jardin ?

il s'agissait seulement des 290k et des revenus. Le fait que le prix soit "trop bas" pour un kfw40 avec aménagement extérieur s'ajoute malheureusement.

Merci beaucoup pour les réponses. Noël et les vacances, je voudrais les financer par les 13e mois, des vacances à la mer Baltique ou dans la région des lacs de Mecklembourg suffisent également, les enfants s’en moquent.

Concernant la maison, c’est une maison standardisée sans possibilité de grandes modifications et sans beaucoup de "luxe". Le plan nous convient cependant à 100 % et la taille est très agréable :

- 150 m²
- Pompe à chaleur air-eau + système de ventilation avec récupération de chaleur + chauffage au sol
- Norme KfW40
- Variante d’aménagement "FastFertig" (les travaux d’enduit sont inclus, seuls la peinture/le papier peint ainsi que toutes les pièces non carrelées sans revêtement de sol restent à faire, le matériel est fourni)

Comme le terrain provient de la commune, les frais annexes à l’achat sont très modérés. Le terrain est également raisonnable avec 450 m². Pour les espaces extérieurs, je prévois actuellement le pavage de l’allée, l’accès à la maison, la terrasse, le carport (environ 120 m²) + une simple clôture en acier.