Évaluation de la faisabilité du financement de la construction

  • Erstellt am 26.09.2016 00:30:03

Egon12

26.09.2016 11:57:43
  • #1


Le Balaton serait moins cher :P.... mais je ne peux qu'approuver les vacances à la mer Baltique !!
 

Musketier

26.09.2016 12:48:39
  • #2
OT :
Aussi grave que cela soit pour le tourisme allemand, sauf si l'on dépend vraiment des vacances scolaires, les vacances à l'étranger incluant le vol et la pension sont parfois moins chères que l'appartement de vacances dans son propre pays.
Cependant, cela dépend du nombre d'enfants et de leur âge.
 

Musketier

26.09.2016 12:53:56
  • #3
Même si l'on doit prendre en compte la déduction OST, je trouve également que les 250 000 € pour une maison Kfw 40 sont très justes. De plus, tout ce qui entoure (aménagements extérieurs, forfait d'échantillonnage, abri voiture) manque encore. Il y a facilement encore 30 000 € en plus. Est-ce que le pavage doit faire 120 m² ou l'abri voiture ?
 

DaySleeper83

26.09.2016 17:24:42
  • #4
Carport simple pour une voiture d'environ 7 m avec abri de jardin, le carport ferait alors partie de l'entrée de la maison. À part cela, comme je le constate ici clairement, il y a un gros point d'interrogation concernant la maison. Y a-t-il des choses spécifiques permettant de reconnaître cela ? La description des prestations de construction est en ma possession et je pourrais vérifier.
 

ypg

26.09.2016 22:06:07
  • #5
Les maisons individuelles ne coûtent pas forcément plus cher partout maintenant, du moins en ce qui concerne le plan modélisable.
Et qu’est-ce que le luxe ? Est-ce du luxe d’installer des fenêtres anti-effraction ou d’en prendre des un peu plus grandes que la norme ?
Est-ce du luxe d’installer un KfW40 ou une ventilation contrôlée de l’habitat ?
On peut au moins en déduire que vous prenez le standard de la description des prestations de construction. On ne sait pas si les travaux de peinture extérieurs sont inclus, ni si le ZB comprend un robinet extérieur. Un lavabo ainsi qu’un éclairage extérieur ne sont certainement pas inclus, alors qu’on aimerait vraiment les avoir dans sa maison neuve. Par conséquent, vous devez regarder vous-mêmes ce que vous voulez ou devez avoir, ce qui n’est pas inclus dans votre description des prestations de construction. Si vous ne pouvez pas vérifier cela, vous devez faire appel à un spécialiste qui vérifie la description des prestations de construction pour vous. Mais cela entraîne _toujours_ des coûts supplémentaires, que ce soit le meilleur enduit acrylique extérieur ou le nombre de prises électriques à l’intérieur, il y a tellement de choses autour de la maison qui ne sont vraiment pas mentionnées de manière évidente dans la description des prestations de construction, en plus il y a des coûts cachés, peut-être les travaux de terrassement, peut-être qu’il manque la dalle ou le container ? (Ce sont toutefois tous des coûts supplémentaires évidents...)
Comme dit, 250 pour un KfW40, c’est trop peu, quelque chose manquera quelque part. En plus, il y a le dallage, le raccordement des eaux pluviales, un carport correct.
290000 peut peut-être fonctionner (avec un jardin, il n’est pas nécessaire d’aller à la mer pendant 14 jours non plus), mais ça ne colle pas... On lit plutôt 320/330 plus cuisine.

Lire, lire, lire ! Il faut lire et s’informer par soi-même.
 

Bauexperte

26.09.2016 22:50:36
  • #6

Que signifie exactement "quoi" ?

Cordialement, expert en construction
 

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