Les intérêts dans un financement variable sont-ils extrêmement chers ?

27.04.2015 23:51:45

Pourquoi intéressamment ? Une fois, tu parles d’un refinancement (où tous les coûts fixes doivent être couverts pour la première fois) et une fois d’un refinancement ultérieur, où tous les coûts fixes étaient déjà couverts pendant la première période de fixation du taux d’intérêt.

De plus, le taux d’intérêt a baissé d’environ 0,5 % au cours du dernier semestre, même dans la zone variable.

Qu’attends-tu ? Quelle somme était la plus élevée ? Ton nouveau financement du terrain ou la prolongation ?

28.04.2015 11:51:44

Qu'est-ce que tu attends ?

Je n'attends rien du tout, je voulais simplement montrer à quel point un taux d'intérêt proposé (variable) peut varier même au sein de la même banque, et bien sûr cela est dû aux différentes conditions cadres, ce que j'ai aussi évoqué au sujet des montants de financement.

Cela dit, j'attends quand même quelque chose... En novembre, j'ai financé le terrain avec une fixation de taux sur 12 mois à 1,75 % et j'espère pouvoir financer cette somme, destinée à la construction proprement dite de la maison, cet automne à un taux correct. :)

L'offre venait de la Sparkasse.

28.04.2015 12:47:24

Pommes, poires, peu importe ...

28.04.2015 13:01:37

Pour le financement du terrain, je veux prendre un prêt variable, car la construction de la maison (et son financement) doit commencer au plus vite dans les prochains mois.
Chez Interhyp, j’ai un taux d’intérêt de plus de 3 %, alors qu’avec une durée fixe jusqu’à 20 ans, par exemple, c’est seulement un peu plus de 2 %.
Le taux variable devrait pourtant s’orienter sur l’Euribor 3 mois, qui est actuellement quasi nul. Pourquoi le taux variable est-il alors plus cher ? Est-ce typique ou cela a-t-il un lien avec la phase de taux bas ?
Ou quelqu’un a-t-il des recommandations de banques ?

Selon l’endroit où tu habites en Rhénanie-Palatinat, il vaudrait peut-être la peine de jeter un œil au-delà de la frontière verte. Le RLP est censé être adjacent à un petit pays où le secteur financier est fortement représenté – pas seulement pour les placements financiers.
Je ne peux pas dire précisément quelles sont les conditions chez les différentes banques, mais il y aurait peut-être ici une possibilité.

28.04.2015 14:36:08

Pommes, poires, peu importe ...

Si cette intervention constructive m'était adressée, alors veuillez l'expliquer un peu plus en détail.

28.04.2015 14:42:53

Sirhc, tu compares deux choses différentes, tu dis ensuite qu’elles ne sont pas comparables et puis tu compares quand même à nouveau... c’est ce que lastdrop voulait dire.

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