क्या परिवर्तनीय वित्तपोषण में ब्याज बेहद महंगे हैं?

हैलो कैरोलीन,

मैं इस परिणाम को विशिष्ट मानता हूँ। चूँकि बैंक अब प्रोसेसिंग फीस नहीं ले सकते, इसलिए वेरिएबल लोन के ब्याज दरें ऊपर चली गई हैं। क्यों? क्योंकि ग्राहक लोन को बहुत ही जल्दी वापस खत्म कर सकता है और इस प्रकार बैंक क्रेडिट जांच की एक बार की लागत और क्रेडिट Vermittlungsprovisionen (Interhyp या अन्य Vermittler के लिए) पर फंसे रह जाते हैं। प्रोसेसिंग फीस का प्रतिबंध वेरिएबल लोन के लिए घातक है या उन्हें अनावश्यक रूप से महंगा बना देता है।

आपने बैंक की सिफारिशों के बारे में पूछा था:
मैं कुछ ही बैंक जानता हूँ जो यह लोन अभी भी देते हैं: DSL बैंक, DKB (केवल मौजूदा ग्राहकों के लिए), कुछ Sparkasse और PSD बैंक। वे सभी वर्तमान में लगभग 3% के आसपास हैं।

अगर सच में केवल कुछ महीनों के ओवरब्रिजिंग की बात है, तो ब्याज दर का अधिक प्रभाव नहीं पड़ता। इसके बजाय, ग्राउंडशुल्ड एंट्री की सहायक लागतें अधिक महत्वपूर्ण होती हैं, जो कुछ महीनों में फिर से लग सकती हैं (या ग्राउंडशुल्ड की ट्रांसफरिंग की लागत)।

शुभकामनाएँ
आंद्रेआस वेंज़ेल

हमने इसे भी इसी तरह किया क्योंकि पिछला साल हमारा सपना Grundstück बिकने के लिए था, लेकिन हम अभी तक नहीं जानते थे कि हम किसके साथ निर्माण करना चाहते हैं और हम इसे लेकर तनावित भी नहीं होना चाहते थे। DSl-बैंक, इस समय 2.81% प्रभावी वार्षिक ब्याज दर।

इस साल हम शुरू करना चाहते हैं, इससे पहले कि ब्याज दरें बढ़ें और KfW-बैंक साल के अंत में मानदंडों को कड़ा करे।

यह तो पहले ही अच्छे स्पष्टीकरण और संकेत हैं। धन्यवाद, लेकिन यदि किसी के पास कुछ और हो तो कृपया और बताएं :-)

बहुत शुभकामनाएं
Caroline

आंद्रेयास ने इसे सही बात पर कहा।

अंत में ग्राहक भुगतान करता है, लेकिन मुझे कोई विश्वास नहीं करना चाहता था।

मुझे नवंबर 2014 में Grundstück के वित्त पोषण के लिए 4% का परिवर्तनीय ब्याज दर प्रस्तावित किया गया था। परिवार में इस महीने ब्याज बंधन की समाप्ति के बाद एक ऋण को परिवर्तनीय 1.35% पर रखा गया है.... उसी बैंक में, दिलचस्प बात है। हालांकि वित्त पोषण राशियाँ काफी भिन्न हैं।

वह कौन सा बैंक था?